Modernes Haus im Grünen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 215,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07ff247
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2JHBJ4E
Referenznummer 114
Kaufpreis 265.000,00 €
Käuferprovision Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar nach Vertragsabschluss
Stadt 32139 Spenge
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 215,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.300,00 m²
Baujahr 1973
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergieverbrauch 89,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Spenge Klein Aschen. Im Nordosten von Spenge an der Grenze
zu den Städten Bünde und Enger liegt der Ortsteil Klein Aschen.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs gibt es zahlreich in Spenge sowie in den angrenzenden Städten Bünde, Enger, Bad Oeynhausen und Melle. Größere Anschaffungen tätigen Sie in der nahe gelegenen Universitätsstadt Bielefeld (30 Minuten) oder in Osnabrück (40 Minuten).

Die Kreisstadt Herford im Südosten erreichen Sie mit dem Auto in gut 20 Minuten. Nach Bünde und Enger beträgt die Fahrzeit rund 15 Minuten. In westlicher Richtung sind es rund (30 Minuten) Fahrzeit in die Großstadt Bielefeld.

Durch die Nähe zur Autobahn 30 (Bad Oeynhausen - niederländische Grenze) ist Klein Aschen gut an die Autobahn 2 sowie an das weitere Verkehrswegenetz angebunden. Zur A 30 beträgt die Fahrzeit unter zehn Minuten.

Der nächste Bahnhof ist in Bünde (10 Minuten Fahrzeit), zum Hauptbahnhof Bielefeld mit zahlreichen ICE-Verbindungen fahren Sie rund 30 Minuten.

Von 2006 bis 2009 wurde das Haus rundum energetisch saniert. Zum Modernisierungsumfang zählen:
- die Dämmung der Fassade einschließlich Verklinkerung
- die Dämmung der gesamten Kellerdecke einschließlich Verkleidung
- die Dämmung des Daches
- Einbau neuer Fenster und Türen mit Wärmeschutzglas K-Wert 1,0, zur Straße schallgedämmt
 
Weitere Modernisierungsmaßnahmen der letzten zehn Jahre:
- Einbau neuer Rolläden an allen Fenstern, durchweg elektrisch betrieben
- Einbau einer neuen Drainage vor dem Eingangsbereich
- Installation einer ansprechenden Beleuchtung des Weges
 
Im Wohnzimmer sorgt ein eindrucksvoller Kamin für behagliche Wärme und schöne Stunden.

Im Angebot ist ein zweigeschossiges Wohnhaus in ruhiger Lage
im Spenger Ortsteil Klein Aschen.
 
Die Gesamtwohnfläche beträgt laut Baubeschreibung ca. 163 m², nach Eigentümerangaben jedoch ca. 215 m² vorbehaltlich der Prüfung durch einen Architekten für eine bevorstehende Teilungserklärung. Sie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 126 m², mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer/Büro, Gäste-WC
Obergeschoss 89 m², 3 Zimmer - zwei davon mit Zugang zum großen Balkon, Bad
Die Kellerräume werden als Wirtschafts- und Freizeiträume genutzt. Im Dach gibt es eine Ausbaureserve.
 
Das Haus wurde 1973 fertiggestellt, es steht auf einem rund 1300 m² großen Grundstück im Ortskern von Klein Aschen. Zu dem Grundstück gehört ein angrenzendes, 1581 m² großes Baugrundstück, das zu einem günstigen Preis miterworben werden kann.
 
Das Haus ist voll unterkellert. Die Fläche der Kellerräume beträgt ca. 100 m².
 
Im Außenbereich liegt der große Garten, die ansprechende Terrasse mit kleinem Teich, Freisitz und Wiese. Vor dem Haus ist ein Vorgarten angelegt, daneben sind die drei zum Haus gehörenden Auto-Stellplätze.

Ansprechpartner:
Frank Tippelt
Telefon: 0171 - 19 325 45

Alle Angaben sind vom Verkäufer. Daher übernehmen wir keine Gewähr und Haftung!

Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar sofort nach Vertragsabschluss

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a07ff247
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Ihr Kontakt:
Thomas Landau
+//
Das Immo Team OWL
Johanneswerkstr. 18 A
33611 Bielefeld
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