modernes Haus in bevorzugter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
549.000,00 € ca. 170,00 m² 5
kalaydo.de-Code a038569b
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2F58M43
Referenznummer 63317
Kaufpreis 549.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 63322 Rödermark
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 450,00 m²
Baujahr 1990
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
5 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch 107,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.05.2027

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen

Die Bulau ist der kleinste Stadtteil der Stadt Rödermark. Mit etwa 99 Einwohnern besticht sie besonders durch Ruhe und Naturverbundenheit. Die kulturhistorische Erlebnisstätte Auf der Bulau ist ihr bekanntestes Wahrzeichen und rekonstruiert ein Stück der antiken Römerstraße "Hohe Straße" nach Dieburg.

Die Stadt Rödermark liegt mit ihren etwa 26.000 Einwohnern zentral in der Rhein-Main-Region. Von den insgesamt vier Stadtteilen kommt Ober-Roden auf zirka 12.600 Einwohner und ist somit der größte Stadtteil.

Durch die Anbindung an das S-Bahn-Netz, die Dreieich-Bahn sowie die Nähe zu Autobahnen und dem internationalem Flughafen Frankfurt bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kinderbetreuung- und Bildung von Kinderhort bis zum Abitur und abgeschlossenem Studium zeugen von einer familienfreundlichen Tradition.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und auch ein reges Vereinsleben und ein breit gefächertes kulturelles Angebot stehen zu Ihrer Verfügung. Neben vielen Wiesen und Wäldern ermöglicht ein gut ausgebautes Netz von Radwegen viele Touren in die nah gelegenen Ausflugsziele.

Natur und Ruhe - Modernes Haus auf der Bulau

Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit. Ein sehr gepflegtes Haus mit schönem Südgrundstück sucht einen neuen Eigentümer.

Schon im Eingangsbereich überzeugen großzügige Lichtverhältnisse und der gepflegte helle Fliesenboden von der Qualität des Hauses. Im Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich überraschen die vielen bodentiefen Fenster und eine Deckenhöhe von bis zu 3 Metern. Zwei Terrassen, die nach Süden und nach Westen ausgerichtet sind, ermöglichen traumhafte Sommertage in einem wunderschönen Garten. Im Erdgeschoss finden Sie selbstverständlich noch eine zeitgemäße Einbauküche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss fällt der Blick sofort auf das große Schlafzimmer. Der Lichteinfall über die breite Fensterfront gen Süden gefällt besonders und der Ausblick zu Spessart und Odenwald ist beeindruckend. Im modernen Badezimmer befindet sich sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zwei weitere helle Zimmer bieten Platz für Kinder, Büro oder Hobby.

Eine besondere Reserve bietet Ihnen das Kellergeschoss: Der etwa 36 qm große Hobbyraum eignet sich mit seinen zwei Tageslichtfenstern als ideale Einliegerwohnung. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden, ein Außenzugang kann mit geringem Aufwand ermöglicht werden. Weitere vier Räume (inklusive Heizungsraum) bieten ausreichend Stellfläche für Vorräte und Sonstiges.

Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung.

Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a038569b
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Ihr Kontakt:
Frau Sybille Rosenberg
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Sybille Rosenberg Immobilien
Dürerstr. 20
63322 Rödermark
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63322 Rödermark