Modernes Haus in Höhenlage über Auw an der Kyll

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 223,00 m² 9
kalaydo.de-Code a053ed4f
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2H6Q44R
Referenznummer 53263
Kaufpreis 219.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 54664 Auw an der Kyll
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 223,00 m²
Grundstücksfläche ca. 438,00 m²
Baujahr 1980
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Personenaufzug
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 129,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 16.08.2026

Auw an der Kyll gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.

Trotz der Idylle, gelangen Sie mit dem Zug nach Köln und Trier. Auch eine Busverbindung bringt Sie nach Bitburg und Speicher. Die Erreichbarkeit der Städte ist fast stündlich.

Auw an der Kyll, mit schönem Blick über den Ort. Genießen Sie den Ausblick in die Natur, umrandet von Wald und nur ein paar Kilometer von Trier entfernt.
Wir bieten Ihnen hier ein hochwertig gebautes Haus im Split-Level-Stil. Es besticht durch große Räumlichkeiten, einer großzügigen Aufteilung. Selbst eine Erweiterung des ca. 200 m² großen Hauses ist durch den Kauf eines weiteren, direkt angebauten Hauses möglich, um Leben und Arbeiten in direkter Nachbarschaft zu genießen. Sie gelangen zu dem Anwesen über eine Anliegerstraße, die nur von den beiden angebotenen Häusern befahren wird. Sechs Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und auch für Gäste. Da das Grundstück leichte Hanglage hat, betreten Sie das Haus im oberen Geschoß. Dieses beinhaltet die Räumlichkeiten der Küche mit Essplatz, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenen Kamin und einer überdachten Süd/West-Terrasse. Einen halben Stock tiefer befindet sich der Schlafbereich, 3 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Büro genutzt werden, befinden sich in dieser Etage, inkl. das geräumige Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne.
Der darunterliegende Bereich wird derzeit als Einliegerwohnung genutzt. die Aufteilung ist gleich dem oberen, mit der Ausnahme dass statt Büro eine weitere Küche installiert ist. Diese Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang.
Der Keller erstreckt sich über die Fläche unterhalb des Wohnbereiches und beinhaltet eine neue Heizung und einen Wellnessraum mit Sauna. genügend Nutzfläche ist vorhanden.

Interessiert - rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 5, Kellerfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a053ed4f
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Ihr Kontakt:
Markus Reiser
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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54664 Auw an der Kyll