Modernes Haus in ruhiger Lage am Eingang zum Ötztal!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 200,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03883d3
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FB5V43
Referenznummer 64773
Kaufpreis auf Anfrage
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,6%
Stadt 6432 Sautens
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 778,00 m²
Ausstattung: teilweise möbliert
5 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Diese moderne, im Jahr 2009 errichtete Immobilie befindet sich in Sautens am Eingang zum Ötztal. Das Haus stellt einen großzügigen Wohnbereich zur Verfügung der mit hochwertigsten Materialien errichtet wurde und bietet zudem einen eingelagerten Büro- bzw. Hobbybereich, der perfekt integriert ist.
Der Errichter der Immobilie hat sich über viele kleine Details Gedanken gemacht hat, schafft den Spagat zwischen moderner Architektur und angenehmer Gemütlichkeit.
Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Stockwerke, wobei im Erdgeschoss der Wohnbereich ein modernes Badezimmer, ein großzügiges Büro sowie die gesamte Haustechnik, im Obergeschoss der Schlafbereich sowie der Sport- bzw. Hobbyraum untergebracht sind.
Der Wohnbereich wurde aufgeteilt in die perfekt geplante Küche, die in den Essbereich übergeht. Die Küche wurde mit einem großen Küchenblock ausgestattet, der jeden Hobbykoch mit freudigen Details überrascht und eine ausgezeichnete Arbeitsfläche zur Verfügung stellt. Diesem Bereich angeschlossen befindet sich das Wohnzimmer. Als Blickfang in dieser Wohnebene wurde ein moderner Holzofen eingebaut, der vom Wohnzimmer aus eine sichtbare Feuerstelle hat.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse, die mit einer hochwertigen Beschattung ausgestattet wurde.
Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer errichtet, jedes mit eigener kleinen Umkleide in denen die perfekten Schrankmöbel eingebaut wurden. Zudem befindet sich in dieser Eben das großzügige Badezimmer sowie ein großer, heller Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Insgesamt stehen ca. 200m² an Wohn, bzw. Nutzfläche zur Verfügung - perfekt für eine größere Familie!
Das Haus wurde mit natürlichen Materialien errichtet, so wurden die Wände in Holzrieglbauweise erstellt. Alle Räume sind großflächig verglast und wurden mit elektrischen Raff-Rollos ausgestattet.
Die Wärmeaufbereitung des gesamten Hauses wird über eine moderne Luftwärmepumpe bewerkstelligt.
Dem Haus vorgelagert wurden ein Carport sowie ein kleines Gartenhäuschen errichtet.
Separat errichtete der Verkäufer eine große Garage die Platz für zwei große PKW sowie zusätzliche Abstellfläche parat hält.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein absolut perfekt gestaltetes Wohnhaus mit vielen technischen Details, einer ruhigen Lage und einem hervorragenden Wohngefühl!

Der Standort in der Gemeinde Sautens bietet alle erdenklichen Möglichkeiten im Winter die Skigebiete Kühtai, bzw. Hoch-Ötz in kurzer Zeit zu erreichen, auf Wunsch auch ohne eigenem Pkw, da die Busverbindungen absolut perfekt sind und eine Haltestelle nur wenige Minuten vom Haus entfernt ist. Die Aussicht auf die Berge der Umgebung ist großartig.
Im Sommer bieten die Klettergebiete sowie ausgedehnte Mountainbikewege in unmittelbarer Nähe, Badeseen im mittleren und vorderen Ötztal sowie die umliegenden Almen und Hütten ausreichend Möglichkeiten der Erholung.
Die Anfahrtszeit nach Innsbruck beträgt ca. 25 min.
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung!

Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Tirol

2 Stellplätze
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03883d3
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Auer
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wohnkompass
Beerweg 1
6432 SAUTENS
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