Modernes Landhaus-Chalet in ruhiger Lage -Erstbezug-

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
650.000,00 € ca. 162,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fdac9
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GXJ647
Referenznummer 170053
Kaufpreis 650.000,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Stadt 74535 Mainhardt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 162,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.634,00 m²
Baujahr 2014
Energieträger Gas, Solar
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas, Solar
Endenergiebedarf 56,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das moderne Landhaus-Chalet befindet sich in einem Teilort von Mainhardt in absoluter Wohnrandlage mit herrlichem Ausblick in Feld, Wiesen und Flur. Mainhardt ist ein Luftkurort und bietet durch die Lage am Mainhardter Wald einen hohen Freizeitwert. In Lachweiler gibt es einen Kindergarten und eine Bäckerei, in Mainhardt (ca. 7 km) findet man eine Grund-, Werkreal- und Realschule vor. Hier gibt es auch alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke sowie Supermärkte und einen Drogeriemarkt.
Nach Schwäbisch Hall und nach Öhringen sind es ca. 16 km, nach Backnang ca. 27 km.

Um eine zügige Bearbeitung Ihre Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Angaben der Adressdaten samt Telefonnummer zum Zwecke der Kontaktaufnahme.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan.

Das moderne Landhaus-Chalet ist für einen 3 bis 4-Personen-Haushalt ausgelegt. Im Erdgeschoss findet man ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnen mit offener Bauweise (Wohnen / Essen/ Küche/Diele mit ca. 90 m²) vor. Über die gesamte Hauslänge (Wohn-/Esszimmer) erstrecken sich großzügige, bodentiefe Fensterelemente mit zwei Schiebetüren.
Durch die große Fensterfront mit Süd-West-Ausrichtung ist der Wohn-/Ess-/Küchenbereich stets lichtdurchflutet. Ein Kaminzug für den Anschluss eines Kachelofens/offenen Kamins oder Holzofens ist vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Gartenterrasse von ca. 100 m², hiervon sind ca. 19 m² überdacht. Auch die Außenanlagen sind komplett angelegt und Hauszugang und Garagenzufahrt gepflastert.
Vom Hauseingang gelangt man über die Diele in das Gäste-WC mit Dusche sowie in das große Gästezimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Von der Diele führt eine massive Treppe ins Dachgeschoss.
Hier befindet sich noch eine Arbeitsdiele, welche auch als Büro genutzt werden kann...

Bauweise/Baufortschritt:

Die Außenfassade ist komplett fertiggestellt.
Innen sind sämtliche Innenputzarbeiten erstellt, Heizung und Estrich sind eingebaut.
Fenster sind eingebaut.
Es fehlt noch der Innenausbau (Bodenbeläge Fliesenarbeiten, Sanitärgegenstände, Malerarbeiten, Treppenbelag und Zimmertüren)

-Massive Bauweise mit zimmermannsmäßigem Dachstuhl und Tonziegeleindeckung (Creaton Domino, engobiert).
-Dachrinnen aus Titanzink
-Außenmauerwerk:42 cm starkes Yton-Porenmauerwerk
-UG mit WU Beton ausgeführt -weiße Wanne-
-Massive Treppe mit Betonlauf
...

Heizung / Warmwasser:

Gas-ZH mit Solar
Gasbrennwertgerät Vissmann Fabrikat: Vitodens 300 W
Kessel:Viessmann Vitocell 340-M, 750 l
5 Solarkollektoren Fabrikat Viessmann Vitosol 200-F
Flüssiggastank 4.200l Erdtank mit Edelstahlauftriebssicherung
Fußbodenheizung

....bei weiterem Interesse fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision von 4,76 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. -Alle objektbezogenen Angaben ohne Gewähr.- Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Telefonnummer und E-Mailadresse. Bei vollständigen Angaben senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zu.

kalaydo.de-Code: a04fdac9
77 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Jochen Schmetzer
/
Georg Schmetzer GmbH Immobilien, Wohnbau, Versicherungen
Hallerstr. 35
74613 Öhringen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.