Modernes Landidyll mit Platz für wohnen + arbeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
360.000,00 € ca. 180,00 m² 7
kalaydo.de-Code a027bbcc
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2EKJ34T
Referenznummer 13/140/90042
Kaufpreis 360.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 09247 Chemnitz
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 694,00 m²
Baujahr 1994
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
voll klimatisiert
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 70,17 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 14.04.2014 bis 14.04.2024

Röhrsdorf, mit ca. 3200 Einwohnern, ist als Chemnitzer Stadtteil eigenständig und lebendig und für die Stadt eine wertvolle Bereicherung.
Über das ganze Jahr verteilt erfüllen Vereine, Clubs, die Schule und andere Organisationen das Dorf mit Leben.


Das in ganz Sachsen bekannte Chemnitz-Center bietet zwischenzeitlich neben einer riesigen Shopping-Meile auch viele Angebote für Freizeit, Sport und Wellness.

Das nahegelegene Stadtzentrum ist über die B 95 in wenigen Minuten zu erreichen. Mit den Anschlussstellen A4, Dresden Frankfurt, als auch die A 72 Richtung Hof Leipzig, sind Sie flexibel in alle Richtungen sehr gut angebunden.

- Fliesenboden
- Auslegeware in den Wohn-und Schlafräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Holzfenster 2-fach verglast
- Velux Dachfenster
- hochwertig geflieste Bäder, davon ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Hebeanlage

Treten Sie ein und seien Sie Willkommen in einem "Lehner Musterhaus". Das großzügige und freundliche Entrèe lädt Sie ein, das Haus für sich zu entdecken. Einer Umgestaltung an Ihre eigenen und persönlichen Vorstellungen vom wohnen steht es offen gegenüber.
Auf der ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Ein derzeit als Büro genutzter, sehr heller Raum sowie die große Essküche, das komfortable Badezimmer und ein Abstellraum eröffnen sich im Erdgeschoss.
Über das lichtdurchflutete moderne Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Links und rechts befinden sich die derzeit als Kinder- und Schlafzimmer genutzten Räume. Zwischen diesen beiden Räumen erschließt sich, über die gesamte Breite des Hauses, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser Ausblick ist einfach gigantisch schön.
Überzeugen Sie sich selbst und finden Sie heraus, ob dieses Haus das Ihre ist.

Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 80 m². Diese umfasst ein schickes Wannenbad, einen Schlafraum, einem zusätzlichen Raum und einen großzügigen Eingangsbereich. Einer individuellen Nutzung steht hier nichts im Wege. Sogar Einbauschränke stehen für diverse Aufbewahrungsmöglichkeiten zur Verfügung. Bis auf das Bad verfügen alle Räume im Untergeschoss über ein Fenster. Der Fußboden ist komplett neu gefliest.

Auch als Gartenfreund kommen Sie hier auf Ihre Kosten, zumal sich dieser in einer überschaubaren Größe um das Haus angliedert. Zum Grillen, Chillen und Spielen reicht der Platz definitiv aus.
Eine Zisterne dient als Speicher für Regenwasser.
In der Doppelgarage stehen Ihre PKW`s vor Wind und Wetter geschützt und Ihre Gäste oder Kunden finden direkt daneben einen Stellplatz. Die Zufahrt wird gemeinsam mit den Nachbarn des in zweiter Reihe erbautem Einfamilienhauses genutzt. Ein freundliches Miteinander wird hier schon lange gelebt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a027bbcc
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Frau Silke Meischner
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DKB Grund GmbH Büro Chemnitz
Augustusburger Str. 26
09111 Chemnitz
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