Modernes Raumkonzept für kleine Grundstücke! Neubau Effizienzhaus 40 Plus!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
430.000,00 € ca. 142,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050ffb4
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2HXRE4W
Referenznummer 7246-GF-Wall-0135
Kaufpreis 430.000,00 €
Stadt 38179 Schwülper / Walle
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 2018
Einbauküche
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 4,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.01.2027

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers, Maklers oder einer privaten Person. KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne planen wir Ihr Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen, oder reservierten Grundstück, oder unterstützen Sie bei Ihrer Suche. Dieser Service ist für unsere Kunden selbstverständlich kostenlos.

Bei dem im Preis enthaltenen Bauplatz handelt es sich um eine schöne Baumöglichkeit in Walle. Walle ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwülper in Niedersachsen. Walle bildet zusammen mit den Ortschaften Groß Schwülper, Lagesbüttel und Rothemühle die Gemeinde Schwülper. Die Ortschaft hat etwa 1400 Einwohner und ist Teil der Samtgemeinde Papenteich im Landkreis Gifhorn. Walle befindet sich nur wenige Kilometer nordwestlich der Stadt Braunschweig, direkt an der Bundesautobahn A2 zwischen den Abfahrten Braunschweig Watenbüttel und Hafen. Nächstgelegene Stadt ist Braunschweig, Mittelzentren sind Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel, Gifhorn, Peine und Celle. Walle verfügt über einen Kindergarten und ein Sportzentrum. Gastronomisch ist Walle gut versorgt, ein Kiosk und eine Backfiliale sorgen für ein kleines Grundangebot. Den weiteren Bedarf findet man in Groß Schwülper mit der Vielzahl von Geschäften.

Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein KAMPA- Haus in der Ausbaustufe fast schlüsselfertig gemäß KAMPA Bau- und Lieferbeschreibung 05-2017-D, inklusive folgender Leistungen:

Planungsleistungen:
Individuelle Architekturleistung nach Kundenwunsch
Erstellung der notwendigen Unterlagen und Erfüllung der Vorgaben für die Förderung des KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Erstellung des Baugesuchs, der Statik und der Werkplanung

Gebäudehülle:
Thermobodenplatte mit Untersohlen- und Sockeldämmung inklusive Sockelputz
MultiTec Wandsystem als Passivhauswand in Holzrahmenkonstruktion mit Installationsebene, U-Wert 0,09 W/m²K
Passivhaus-Thermodach in Pfettendach-Konstruktion, U-Wert 0,111 W/m²K
Schüco-Passivhausfenster "Alu- Inside", U-Wert (komplettes Fenster) 0,67 W/m²K
zertifizierte Sicherheitsfenster und Haustüren Sicherheitsklasse RC2 bzw. RC2-N mit abschließbaren Fenstergriffen

Haustechnik:
Viessmann Systemzertifikat inklusive:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in Calcium-Sulfat-Fließestrich
zentrale Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
5,3 kWp Photovoltaikanlage
4,7 kWh Lithium-Ionen Speicherbatterie mit 80% Entladetiefe

Hausausstattung:
Hochwertige und umfangreiche Elektroausstattung mit Multimediaverkabelung
viele verschiedene Marken-Badserien im Standard
vielseitige hochwertige Fliesenauswahl bis 40 €/m², diverse Formate
elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer und Aufschiebeschutz

Vom Bauherren sind nur noch die Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen in Eigenleistung auszuführen. Auf Wunsch erstellt KAMPA Ihnen gerne hierüber ein Angebot.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2,50, Plusenergiehaus

Maximale staatliche Förderung inklusive!!! KAMPA übertrifft die Anforderungen an das Förderprogramm KfW Effizienzhaus 40 plus - serienmäßig!!
 
Ein KAMPA Haus erzeugt mehr Energie, als Ihr Haus für das tägliche Leben benötigt und somit werden Nebenkosten wieder zur Nebensache und nicht zum zweiten Abtrag.
 
Dieses projektierte Angebot präsentiert Ihnen die Architekturlinie "Magos". Weitere Inspiration finden Sie auf unserer Homepage unterwww.kampa.de.
Selbstverständlich setzen wir gerne auch ihren persönlichen Wunschgrundriss um, denn bei KAMPA erhalten Sie individuell geplante Architektenhäuser - und das beste daran: die Architektenkosten sind im Kaufpreis bereits enthalten!
 
KAMPA Häuser sind wohngesund und nachhaltig gebaut: Auf Wunsch verzichten wir gänzlich auf umweltbelastende Dämmstoffe und verbauen ausschließlich natürliche Materialien.
 
Beim MultiTec Fassadensystem sind ihren gestalterischen Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ob Klinkerfassade, Putz- oder Holzoptik, moderne Faserzementplatten oder futuristische Glaspanele - bei KAMPA ist alles möglich.
 
Wie all dies funktioniert, erzählen wir Ihnen gerne in einemkostenlosenund unverbindlichen Beratungsgespräch.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2018, Energieeffizienzklasse: A+

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 4.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung als Bauberater. Gerne begleite ich Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug. Diese Serviceleistung ist für Sie selbstverständlich kostenlos.
Nicht im Angebot enthalten sind Außen- und Nebenanlagen, sowie die branchenüblichen Baunebenkosten. Wie sich diese im Detail zusammensetzen, erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Heinz-Peter Joos
Selbständiger Handelsvertreter der KAMPA GmbH
Eibenweg 2
38442 Wolfsburg
Mobil: 0179 2261436
Email: heinz-peter.joos@kampa.de

Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a050ffb4
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Ihr Kontakt:
Herr Heinz-Peter Joos
-
-
Kampa GmbH
Geißbergstraße 17
73432 Aalen/Waldhausen
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38179 Schwülper / Walle