Modernes Reihenmittelhaus in Höhenlage von Meersburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
564.000,00 € ca. 145,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code acde7176
Anzeige vom 17.04.2019
Objekt-Nr. 2PQ444U
Referenznummer 2014360
Kaufpreis 564.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 88709 Meersburg
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 175,00 m²
Baujahr 2007
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 60,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 23.04.2019 bis 22.04.2029

Die Gemeinde Meersburg liegt an einen steilen Rebhang direkt am See. Wahrzeichen der Stadt ist die Burg und die barocken Schlossanlagen, wo sich auch das Rodt´sche Palais befindet. Im Sommer locken gemütliche Cafés, die nur in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar sind. Die Terrassen des Neuen Schlosses bescheren schönste Aussichten auf den See und auf die Bergketten der Alpen. Meersburg ist außerdem bekannt für ein breites und anspruchsvolles Kulturprogramm, der Fährverbindungen nach Konstanz und der Meersburger Therme.

Das moderne Reihenmittelhaus in ruhiger Höhenlage von Meersburg gelegen hat 5,5 Zimmer verteilt auf 4 Etagen mit 145 m² Wohnfläche. 3 der 4 Etagen verfügen über einen Balkon, welcher nach Südwesten gerichtet ist und eine Teilseesicht bietet. Das Dachstudio ebenso mit Balkon verfügt über ein Tageslicht Duschbadezimmer mit Bodenebener Dusche, einer Toilette sowie einem Design-Waschtisch.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslicht Badezimmer mit einem Duschbereich, einer Badewanne einer Toilette und einem Waschtisch. Eines der Zimmer richtet sich auf die Nordseite des Hauses, das andere Zimmer mit großer Glasfront und Balkon ist nach Südwesten gerichtet.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-Essbereich sowie einen offenen Küchenbereich vor in welchem eine wertige Einbauküche mit NEFF-Geräten verbaut wurde. Ebenso befindet sich hier für Ihren Besuch eine Gäste-Toilette im Flurbereich.

Vom EG aus gelangen Sie über eine Terrasse zum davorliegenden Grünbereich, welcher sich ebenso nach Südwesten richtet. Das Untergeschoss verfügt über 2 Kellerräume sowie über ein Gästezimmer. Beheizt wird die Wohnfläche über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Der Fußbodenbelag besteht aus Fliesen sowie aus modernem Bambus-Parkett. Die Fensterflächen werden durch Jalousien beschattet, welche teils elektrisch zu bedienen sind.

Dem Haus vorgelagert befindet sich ein Stellplatz sowie ein Carport mit angrenzendem Abstellraum für z. B. Rasenmäher oder weiteren Gartengeräten. Der Kaufpreis liegt hierfür bei 10.000.-€ für den Stellplatz und 16.000.-€ für den Carport. Ein rund 208 m² großes Gartengrundstück auf der Rückseite des Gebäudes wird für eine geringe Pacht von 42.-€ / Jahr von der Stadt Meersburg angemietet und steht ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung.

Hier kann man die Kinder spielen lassen sowie Grillabende mit Freunden verbringen. Ein weiteres Highlight dieses Immobilienangebotes ist der mögliche Ausbau einer Dachterrasse auf dem bestehenden Flachdach.

Versäumen Sie es nicht dieses Immobilienangebot näher anzuschauen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten sowie auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 21,58 m²

kalaydo.de-Code: acde7176
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Herr Jerome Schmid
/
J&R Bodenseeimmobilien GmbH
Buchhornplatz 6
88045 Friedrichshafen
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88709 Meersburg