Modernes Stadthaus mit Baugrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 167,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a045bec2
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FFWG4P
Referenznummer 3354
Kaufpreis 285.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 59063 Hamm
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 167,00 m²
Grundstücksfläche ca. 813,00 m²
Baujahr 1977
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kabelanschluss
6 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 121,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 20.04.2017 bis 19.04.2027

Begehrte Lage im Hammer Süden. Nur ca. 1,4 km von der Stadtmitte entfernt, bis zum Rothebach sind es nur ca. 100 m. Die jeweiligen Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Anbindungen an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm (Rhynern) (A2) erreichen Sie in ca. 6,1 km und die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10,8 km.

Gartenhaus, Markise

Im stadtnahen Hammer Süden kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Ca. 167 m² Wohnfläche können Sie über verschiedene Etagen nutzen. Zwei Balkone und eine große Terrasse sorgen für weiteres Wohlbefinden. Neben einer Wohnnutzung ist ergänzend eine Büronutzung möglich. Über das Dach- und Untergeschoss erschließen sich weitere ca. 64 m² Nutzfläche. Eine Doppelgarage, ein Carport und drei Stellplätze sind vorhanden. Das Haus wurde 1977 auf einem ca. 813 m² großen Grundstück errichtet. Der Garten ist zur Zeit kindgerecht angelegt. Gleichwohl erschließt sich die Möglichkeit, hieraus eine Teilfläche mit einem zweigeschossigen Wohnhaus zu bebauen.

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a045bec2
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus-Dieter Ruck
/
Sparkasse Hamm S-Immobilien
Weststr. 5-7
59065 Hamm
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