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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
542.000,00 € ca. 190,00 m² 5
kalaydo.de-Code a26a632e
Anzeige vom 12.07.2019
Objekt-Nr. 2qws34y
Referenznummer 177
Kaufpreis 542.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stadt 54634 Bitburg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 526,00 m²
Baujahr 2012
Terrasse
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger ERDWAERME
Endenergiebedarf 29,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 12.07.2029

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Lage:
Bitburg (Nähe Innenstadt)

Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 20 Km
Luxemburg - Stadt ca. 68 Km
Begien St. Vith ca. 54 Km
Niederland Maastricht ca. 146 Km
Prüm ca. 34 Km
Wittlich ca. 37 Km
Daun ca. 43 Km
Gerolstein ca. 39 Km
Trier ca. 31 Km
Köln ca. 141 Km
Bonn ca. 145 Km
Frankfurt ca. 198 Km

Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

Nach Betreten der Immobilie befindet sich links das Gäste-WC mit Dusche. Geradeaus vom Eingang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Die integrierte hochwertige Einbauküche mit Koch-Halbinsel und zahlreichen Einbaugeräten der Firma Siemens sowie leistungsstarker Dunstabzugshaube der Firma Berbel lässt sicherlich keine Wünsche offen. Wohn- und Esszimmer schließen sich nahtlos an und lassen den Traum vom offenen Wohnen war werden. Eine Doppel-Schiebetür gestattet es Ihnen den großzügigen Wohnraum je nach Wunsch auch zu teilen.

Mehrere Türen im Wohn- und Essbereich elauben Ihnen den Zugang zum Garten.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum der als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Der hochwertige Innenausbau fällt gleich nach Betreten des Wohnhauses sofort ist Auge. Die Farbauswahl der Fliesen, die Farbgestaltung der Wände sowie die überwiegend aus Stäbchen-Parkett verlegten Böden verleihen der gesamten Immobilie zeitlose Eleganz. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine gut begehbare Holztreppe mit weißem Geländer. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum.

In der oberen Etage stehen 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein hübsches Badzimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Ein Wäscheabwurf befördert Ihre Schutzwäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum im Keller. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Die Kellerräume bieten enorm viel Platz. Hier sind auch die Technikräume und der Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Das Wohnhaus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Alle Rollos sind elektrisch gesteuert und verfügen zudem über eine zeitlich regelbare Zentralsteuerung. Die 3-Fach verglasten Fenster sorgen für viel Ruhe und gutes Klima zu jeder Jahreszeit.

Die Garage neben dem Wohnhaus hat eine Länge von ca. 10 Meter und bietet somit Platz für Autos und vieles mehr. Sie erreichen die Garage sehr praktisch durch eine Tür in der Diele. Ein weiterer Kfz-Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Öffentliche Stellplätze erreichen Sie in direkter Nähe zum Haus.

Das gesamte Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Der Garten wurde bereits angepflanzt und bietet ausreichend Platz zum Grillen und Sonnen im Kreise Ihrer Lieben.

Die Immobilie ist bereits geräumt und kann nach Erledigung aller Formalitäten sofort übernommen werden.

Jetzt hinein ins Eigenheim und das ohne lästigen Baustress.
Genießen Sie Ihr neues Zuhause von der ersten Minute an.

Als besonderes Highlight befindet sich direkt vor dem Wohnhaus ein weiteres Baugrundstück. Dieses Baugrundstück kann optional mit erworben werden. Eine Bebauung dieser Parzelle muss jedoch innerhalb von 5 Jahren erfolgen.

Jetzt hinein ins Eigenheim.

Wir freuen uns auf Sie!

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Das Wohnhaus steht in einem ruhig gelegenen Wohngebiet der Stadt Bitburg. Sie erreichen den nächsten Supermarkt oder Bäcker fußläufig in ca. 15 Minuten.

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Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a26a632e
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Herr Jürgen Pick
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Pick-Immobilien
Petersstraße 4
54634 Bitburg
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