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Modernes und offenes Eckhaus mit Südwest-Garten im beliebten Duisburg-Großenbaum

479.000 € Kaufpreis
136,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 479.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche Fußbodenheizung Gas Gäste-WC gepflegt ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3ede95b
Online-ID 2v38u4a
Referenznummer 69070
Objektdaten
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 136,00 m²
Grundstücksfläche ca. 408,00 m²
Baujahr 2000
Gäste-WC
Einbauküche
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 121,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 15.01.2030
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Duisburger Stadtteil Großenbaum. Die Infrastruktur überzeugt durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit. Das Stadtteilzentrum von Duisburg-Großenbaum erreichen Sie bequem in ca. fünf Fahrminuten, sodass Sie auch für größere Besorgungen zügig an Ihr Ziel gelangen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen, da Sie über die Haltestelle Duisburg-Großenbaum S-Bahnhof perfekt ans regionale und überregionale Bus- und S-Bahn-Netz angebunden sind.
Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Anschlüsse der A 59 und B 524, die Sie mit den angrenzenden Ruhrgebietsstädten, Düsseldorf und Ratingen verbinden.
Zur Naherholung laden Sie nahegelegene Waldgebiet Grindsmark oder der Rahmer See ein. Beide Gebiete erreichen Sie mit dem PKW bereits in wenigen Fahrminuten.

Stadt 47269 Duisburg
Objekt

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 2000 errichtetes Reihenendhaus. Das Objekt verfügt über eine offene und moderne Aufteilung und befindet sich auf einem ca. 409 m² großen Grundstück. Zu dem Haus gehört eine Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet.
Die ca. 136 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Kaminecke, die Küche, ein separates Esszimmer, sowie praktische Abstellflächen und ein Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein Tageslichtduschbad sowie mehrere Zugänge zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss erschließen sich Schlafmöglichkeiten für die gesamte Familie, da sich hier zwei separate Schlafräume befinden sowie ein weiteres, großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen angrenzenden Heizraum, der ausreichend Stell- und Lagerfläche bietet.
Die Immobilie verfügt weiterhin über einen schönen, großen Garten in Südwest-Ausrichtung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin! Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen virtuellen 360° Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a3ede95b
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Dustin Gerban
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring