Modernes und Renditestarkes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Wassernähe vor den Toren Berlins

Kaufpreis Fläche
1.350.000,00 € ca. 680,12 m²
kalaydo.de-Code a050a7d4
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GTS248
Referenznummer 7670
Kaufpreis 1.350.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 16761 Hennigsdorf
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 680,12 m²
Baujahr 1999
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 03.11.2018

Hennigsdorf - die Stadt am Wasser! Hier wird Ihnen die Möglichkeit zu zahlreichen Naherholungsgebieten als auch das pulsierende Leben in der Stadt geboten. Hennigsdorf befindet sich vor dem Toren Berlins, welches die Immobilie als Kapitalanlage so attraktiv macht. Die Linie 136 bringt Sie in Windeseile in die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grundschulen befinden sich im Ortskern von Hennigsdorf und sind dadurch schnell erreichbar.

Die voll unterkellerte Stadtvilla mit 5 Wohneinheiten wurde um 1999/2000 in einer ruhigen Wohnanlage errichtet. Das Grundstück ist liebevoll angelegt, besteht aus 10 Stadtvillen und bietet unter anderem Spielmöglichkeiten für Kinder. Das freistehende Mehrfamilienhaus ist dreigeschossig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 540 m². Pro Etage gibt es zwei Wohneinheiten, im Dachgeschoss befindet sich eine Penthousewohnung. Die Wohneinheiten sind zwischen ca. 87 m² und 180 m² groß. Das Haus bietet zusätzlich Ausbaupotenzial, beispielsweise können Sie auf dem gesamten Dach eine riesige Dachterrasse herrichten. Im Souterrain besteht ebenso weiteres Vermietungspotenzial. Hier können weitere Wohnräume, Büros oder Hobbyräume entstehen.

Jede Wohnung im Haus wurde mit einem Vollbad und Parkettfußboden ausgestattet. Zum Standard gehören zudem 3 Außenstellplätze und die Kellerräume. Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung. Das große, gepflegte Gartengrundstück befindet sich direkt am Waldrand und ist nur ca. 200 Meter von der Havel entfernt. Über einen kleinen Stichweg, haben die Bewohner des Hauses die Möglichkeit an heißen Sommertagen in nur ca. 5 Minuten zur Badestelle zu gelangen.

Allgemein ist die Wohnlage als attraktiv, gut angebunden, ruhig, grün und familiär zu betrachten. Typsich für die Umgebung sind freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und diese kleinen Stadtvillen.

Sehr gern stellen wir Ihnen diese Kapitalanlage im Detail vor.
Bei Interesse senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren eine Innenbesichtigung für Sie.

Wohnfläche: 538,27 m², Sonstige Fläche: 141,85 m², Kellerfläche: 141,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45000,00 EUR
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a050a7d4
102 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Sarah Linde
+()
+
alpha Immobilien Vermittlungs GmbH
Brandenburger Str. 58
14467 Potsdam
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
16761 Hennigsdorf