Modernes Wohnen auf einer Ebene!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
430.000,00 € ca. 173,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0536224
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GAWX4B
Referenznummer 17048
Kaufpreis 430.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 76889 Schweighofen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 173,00 m²
Grundstücksfläche ca. 632,00 m²
Baujahr 2014
Garten
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 31.01.2024

ENTDECKEN SIE EIN PFÄLZISCHES KLEINOD!

Schweighofen (pfälz. Schwäächhoffe) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an. Die Gemeinde liegt zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald und dem Rhein direkt an der Grenze zu Frankreich.
Das Dorf mit seinen ca. 600 Einwohnern ist landwirtschaftlich geprägt; von den mehr als 1000 Hektar Gemarkung sind die meisten Flächen Weidegebiete für Rinder, Schafe und Pferde. Es gibt noch einige landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe. Obst wird entweder gebrannt oder, wie auch der Wein, ab Hof direkt vermarktet. Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden. Die Gemeinde ist über die Landesstraße 546 an das Straßennetz angebunden. Eine eigene Bahnhaltestelle an der Strecke Winden/Weißenburg (Elsass) gewährleistet mit der Buslinie Bad Bergzabern/Schweighofen den ÖPNV.

MODERN UND GEMÜTLICH

Die Eigentümer dieser Immobilie haben in liebevoller Planung und Arbeit ein sehr modernes und gemütliches Heim geschaffen, was Sie gleich bei Betreten des Hauses spüren werden.

Wir wollen ein paar Highlights zum Haus nennen:

- Einheitlich großflächige helle Fliesen (Feinstein) in Flur und im Wohn- / Ess- und Küchenbereich
- In den Schlafräumen ist moderner Vinylboden verlegt
- Badezimmer mit freistehender Wanne, bodenebener Dusche, WC, Urinal, und Waschbecken
- Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Offene große und helle Räume
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Zisterne
- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung vorhanden
- Doppelgarage mit Kfz-Grube und kleiner Werkstatt
- Terrasse von ca. 28 m² Fläche mit tollem Bliick auf die Felder

Dieses Haus wird sie sicherlich vom ersten Augenblick an begeistern. Im Grunde müssen keine Arbeiten erbracht werden, sie könnten gleich einziehen und sich wohlfühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

WOHNEN AUF EINER EBENE

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde gut durchdacht und 2014 in idyllischer Feldrandlage erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 632 m². Auf ca. 173 m² Wohnfläche lässt sich modernes und zugleich gemütliches Wohnen auf einer Ebene verwirklichen. Ein Traum für Jung und Alt!

Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich folgendermaßen dar:
Heller Eingangsbereich. Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Hauswirtschaftsraum, großer offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und in den sehr gepflegten Garten.

Das Haus ist nicht unterkellert. Die überaus großzügige Doppelgarage, die Platz für zwei Autos bietet, kann man von vorne befahren und hat gleichzeitig auch ein Rolltor nach hinten zum Garten raus. Außerdem finden sich hier auch noch eine kleine Werkstatt und eine Kfz-Grube. Ein Zugang zum Dach gewährt auf 50 m² Speicherraum für Dinge, die man sonst in einem Keller lagern würde.

In kalten Wintertagen sorgt eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) für eine angenehme Wärme.

Haben wir Ihr Interesse für dieses wirklich tolle Haus geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.

HINWEIS: Nicht alle unserer Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder

Anzahl der Schlafzimmer: 3

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0536224
92 Aufrufe online seit 17.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Yvonne <br/>-Leitung Filiale Durlach- Bereit
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Seeger & Russwurm Immobilien GmbH
Karlstraße 42-44
76133 Karlsruhe
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76889 Schweighofen