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Modernes Wohnen in guter Lage in Wadersloh

335.000 € Kaufpreis
125,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 335.000 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Fliesenboden, Laminat, Linoleum Garten, Terrasse Gas gehoben, gepflegt Kabelanschluss Massiv Satteldach voll erschlossen voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code adcbaf2b
Online-ID 2vl5y42
Referenznummer 3607
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 346,00 m²
Baujahr 1990
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Abstellraum
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 128,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.02.2010 bis
Lage

Die Gemeinde Wadersloh hat 12.443 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland. Sie ist eine Gemeinde im südöstlichen Teil des Kreises Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde Wadersloh besteht aus dem Ort Wadersloh und den beiden Dörfern Diestedde und Liesborn. Im Südosten grenzt die Gemeinde an die Stadt Lippstadt, im Südwesten an die Gemeinde Lippetal. Größere Städte in der Umgebung der Gemeinde Wadersloh sind neben Lippstadt das westlich gelegene Beckum, im Nordwesten Oelde, im Nordosten Rheda-Wiedenbrück und im Südwesten Soest.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vom Maschinenbau und der Landwirtschaft und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Wadersloher Wirtschaftskraft geworden.

Kindergärten, eine Grundschule und die weiterführenden Schulen Sekundarschule und das Gymnasium Johanneum sind vor Ort vertreten.

Die Gemeinde Wadersloh liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet daher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Des Weiteren besitzt Wadersloh eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen und weitläufige Radwege.

Die Städte Münster, Hamm, Soest, Beckum, Lippstadt, Ahlen, Oelde, Warendorf, Rheda-Wiedenbrück, Paderborn und Bielefeld liegen in unmittelbarer Umgebung und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.

Die guten Verbindungen in alle Richtungen rücken das In- und Ausland näher heran: Die Flughäfen Münster / Osnabrück, Dortmund und Paderborn / Lippstadt liegen in ca. 40 bis 90 km Entfernung und sind schnell erreichbar.

Stadt 59329 Wadersloh
Objekt

Zum Verkauf steht dieses in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus in einer ruhigen Wohnlage in Wadersloh.

Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich im Flur, von dem Sie links in ein Gäste-WC, etwas weiter rechts in die Küche und geradeaus in den geräumigen Wohn- und Essbereich gelangen.

Vom Wohn- und Essbereich aus kommen Sie direkt in den eigenen Garten.

Über eine Treppe mit Tageslicht gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Bad mit Tageslicht befinden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Platz für weiteren Stauraum.

Eine eigene Garage und ein Stellplatz runden das Immobilienangebot hervorragend ab.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Kommen Sie auf uns zu - Wir beraten Sie gerne!

Sonstiges

Wadersloh liegt am südöstlichen Rande des Münsterlandes zwischen Beckum und Lippstadt. Wichtigste Verkehrslinien liegen tangential, d. h. sie sind im 20 km-Radius zu erreichen: für den großräumigen Verkehr im Norden die A 2 und im Süden die A 44, für den überregionalen Verkehr im Norden die B 61 und im Osten die B 55.

In der Gemeinde Wadersloh sind zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Neben sechs Kindergärten, drei Grundschulen, einer Haupt- und Realschule vervollständigen zwei private Gymnasien das umfangreiche Bildungsangebot.

Wadersloh verfügt weiterhin über vier Altenheime, vier Jugendheime, vier Büchereien in kirchlicher Trägerschaft und 25 Kinderspielplätze.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: adcbaf2b
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Philipp Kalthoff
/-
Sparkasse Beckum-Wadersloh Immobilienabteilung
Oststraße 21/23
59269 Beckum