Modernes Wohnhaus mit Bürotrakt und kleiner Halle zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
790.000,00 € ca. 427,65 m² 5
kalaydo.de-Code a07e440f
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JY3N4C
Referenznummer 1869
Kaufpreis 790.000,00 €
Heizkosten 480,00 €
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Stadt 4055 Pucking
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ab 1.Juli 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 427,65 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m²
Baujahr 2010
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
seniorengerechtes Wohnen
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 35,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

- Ruhige Siedlungslage von Pucking

- 3 Terrassen
- 2 Vollausgestatte moderne Küchen
- 2 Bäder
- Lagerhalle mit 4x4 m Tor
- Doppelgarage
- Fussbodenheizung im gesamten Haus
- Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Ziegelmassivbauweise 30cm
- Vollwärmeschutz 20 cm
- Zentralstaubsauganlage
- Fenster Kunstoff innen, Aluminium außen mit Raffstores
- Flachdach thermisch isoliert
- Aluminium Zaun

Das 2010 errichtete Wohnhaus mit ebenerdigen Bürotrakt eignet sich hervorragend für kleine Betriebe oder Selbständige, welche auch Abstellflächen für Autos oder Waren aller Art haben.
Der Verkäufer selbst hat ein kleines Baunebengewerbe und geht in Pension.

Das Objekt ist sehr gepflegt und kann als neuwertig bezeichnet werden.
Durch die Ziegelmassivbauweise (30cm) mit Vollwärmeschutz (20cm) ist das Haus sehr energiesparend und die die Heizkosten inkl. der Warmwasseraufbereitung für 4 Personen und Bürobetrieb betragen lediglich € 480,--/ Jahr.
Zusätzlich gibt es eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Zentralstaubsaugeranlage.
In den Schlafräumen wurden Parkettböden verlegt, ansonsten sind überall Fliesenböden 60x60 verlegt mit Fussbodenheizung

Baujahr: 2010
Energiekennwert: 35 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Nutzfläche: 497,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07e440f
92 Aufrufe online seit 19.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Cyrus Rahmat
--
--
cyra Immobilien GmbH
Ottensheimerstr. 45
4040 Linz
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.