Modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großen Nebengebäuden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
415.000,00 € ca. 246,86 m² 6
kalaydo.de-Code a924b7d4
Anzeige vom 20.03.2019
Objekt-Nr. 2PMX34F
Referenznummer FL-03297
Kaufpreis 415.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 24969 Lindewitt
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 246,86 m²
Grundstücksfläche ca. 4.326,00 m²
Baujahr 1990
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
voll erschlossen
Energieträger Flüssiggas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 21.03.2018 bis 20.03.2028

Sillerup gehört zu der Gemeinde Lindewitt und liegt in einer waldreichen Landschaft zwischen Nord- und Ostsee. Die nächst größere Stadt ist Flensburg, ca. 20 Kilometer entfernt. Mit dem PkW fährt man über die B5 in ca. 30 Minuten nach Niebüll, wo man mit der Fähre weiter nach Sylt gelangt. Eine Busverbindung ist gegeben.

- Einbauküche/ Küche 2016 neu
- Gasheizung 2016 neu
- diverse größere Nebengebäude
- diverse Carport und Garagenplätze
- Kaminofen
- 3 Bäder

Dieser sehr gepflegte Resthof verfügt über ein im Jahr 1990 errichtetes Wohnhaus mit ca. 160m² Wohnfläche und einer im Jahr 1997 angebauten Einliegerwohnung. Das Haupthaus teilt sich auf in 6 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Duschbäder, eine große, im Jahr 2016 komplett erneuert Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten. Das gemütliche Wohnzimmer ist zudem mit einem Kaminofen ausgestattet.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Duschbad und Abstellraum. Diese Wohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar.
Beide Wohnung können über eine bereits vorhanden, aber aktuell verschlossene Tür ohne großen Aufwand zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden.
Das Haus wurde laufend modernisiert und der Ziergarten am Haus ist hübsch angelegt und sehr gepflegt.
Das Haus wird über eine Flüssiggasheizung mit Wärme versorgt, diese wurde ebenfalls 2016 erneuert.
Die ehemaligen Stall- und Nebengebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand und werden als Lager und Werkstatt genutzt. Die ebenerdige Nutzfläche beträgt ca. 730m². Außerdem gibt es auf dem einen Gebäude einen freitragenden ca. 350m² großen Stallboden mit freitragender Auffahrt. Dieser bietet sich optimal zum Unterstellen von Wohnwagen und anderen Fahrzeugen an.
Im Jahr 2011 wurde auf dem Dach des Nebengebäudes eine 30 KW PV-Anlage installiert. Diese ist noch nicht im Angebotspreis berücksichtigt, soll aber mit verkauft werden. Die vorhandene gute Einspeisevergütung wird dann an den Erwerber gesondert vertraglich übertragen.

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a924b7d4
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Herr Michael Pleger
-
VR Bank Nord -Immobilien-
Friedrich-Ebert-Str. 9
24937 Flensburg
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24969 Lindewitt