Modernisierter Resthof mit viel Wohnraum, Platz für Pferde und 4 ha Weideland

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
309.000,00 € ca. 352,00 m² 10
kalaydo.de-Code a000cfde
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2B6E94U
Referenznummer 0-900000171
Kaufpreis 309.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Stadt 25704 Elpersbüttel
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 352,00 m²
Grundstücksfläche ca. 44.801,00 m²
Baujahr 1850
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Dieser schöne Resthof steht in Elpersbüttel, nur 3 km von Meldorf entfernt. Meldorf mit etwa 7500 Einwohnern liegt im Mittelpunkt des Kreises Dithmarschen in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Die Stadt Meldorf hat sich mittlerweile auch als Kulturhauptstadt einen Namen gemacht.

Büsum und die Kreisstadt Heide erreichen Sie in ca. 15 Minuten. St. Peter Ording in ca. 30 Minuten. Meldorf verfügt über einen Bahnhof.

Objektart:
Resthof mit Einliegerwohnung

Baujahr:
ca. 1850

letzte Modernisierung:
Teilbereiche in 2012

Hofgrundstück:
ca. 4.272 m²

Weideland:
ca. 40.529 m²

Wohnfläche gesamt:
ca. 352 m²

Nutzfäche:
ca. 29 m²

Aufteilung EG (ca. 200 m²)
1 Wohnzimmer, 4 Schlafräume, EBK, Speisekammer, HWR, 1 Duschbad, 1 Vollbad

Aufteilung OG (ca. 152 m²)
3 (Fremden-)zimmer, 1 Bad, 2 WC, 2 Duschen, 3 Waschbecken
2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, sep. WC, Abstellraum,
Anschlüsse für Küche)

Fenster:
Kunststoff-Sprossenfenster, doppelverglast, Außenrollläden, teilw. Elektroantrieb.

Dacheindeckung:
Eternit

Heizungsart:
Gaszentralheizung / Brennwerttherme aus 2012
Energieausweis in Bearbeitung

Stallungen (ca. 585 m²)
11 große Pferdeboxen mit Selbsttränken, davon 3 als Offenställe nutzbar. Es können 9
weitere Boxen ergänzt werden
5 Abstellräume

Außenanlagen:
3 Paddocks mit Unterstand
1 Dressurviereck
200 m Reitbahn mit Alu-Einzäunung
Die Weideflächen sind drainiert und mit Selbsttränken versehen
Maschinenhalle
2 Garagenstellplätze mit elektr. Garagentor
Hauskläranlage mit Tropfkörper und Nachklärung

Sonstiges:
Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung (1994 2001) wurden die Außenwände im EG gedämmt, die Fußböden saniert, neue Kunststofffenster eingebaut, sowie die Elektro- und Wasserleitungen neu installiert. Desweiteren wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert.

Dieser großzügige Resthof wurde in 2012 teilsaniert und eignet sich aufgrund der Fremdenzimmer und separaten Einliegerwohnung bestens für den Betrieb eines Reiterhofs (z. B. Reiterferien) oder andere gewerbliche Tätigkeit wie z.B. Hof-Cafe, Therapiepferde etc.

Übergabe:
Nach Vereinbarung

Besichtigung:
Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Mkl.-Courtage inkl. gesetzl. MwSt.

Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Näheres erfahren Sie in der Werth-Immobilien
Geschäftsstelle Brunsbüttel, Koogstraße 84

Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
Tel.: 04852 / 837777-0, Mobil: 0176 / 24606053
Email: h.g.sjuth@werth-immo.de
Weitere Objekte unter www.werth-immo.de

Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

kalaydo.de-Code: a000cfde
464 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Heinz-Günter Sjuth
/-
Werth Immobilien
Roggenstr. 2
25704 Meldorf
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25704 Elpersbüttel