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Modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Übach-Palenberg

185.000 € Kaufpreis
115,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 185.000 €
Käuferprovision zzgl. 3,48 % Maklerprovision inkl. 16 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gewerblich Abstellraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Fliesenboden, Teppichboden frei Garage, Stellplatz Garten, Terrasse Gas gepflegt, renoviert Kunststofffenster teilweise unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a912b198
Online-ID 2vj4a45
Referenznummer 20200012
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 369,00 m²
Baujahr 1950
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Abstellraum
2Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 300,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Modernisiertes, schön gestaltetes Haupthaus, 2-geschossig, Anbau 1-geschossig, Innenhof, Garage und Garten. Ein optimales Wohnhaus für die ganze Familie im Zentrum von Übach-Palenberg.
Durch die Einfahrt, die mit einem großen Tor versehen ist, gelangen Sie über den schön gestalteten Innenhof zum Hauseingang und höher gelegenem Gartenbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Duschbad, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum und rückseitig gelegen ein großer Wohn- Essbereich. Hier befindet sich auch die Gasheizung. Im ganzen Erdgeschoss liegen helle Fliesen. Im Hauswirtschaftsraum führt eine Treppen in den Kellerraum.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Holztreppe mit Teppichauftritten ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und einem Bad mit Badewanne. Eventuell kann das Bad zu einem weiteren Wohnraum umgebaut werden.
Der Anbau sowie das Haupthaus haben einen Spitzboden. Der Spitzenboden von Anbau ist über die Treppe ins Obergeschoss erreichbar. In den Spitzboden vom Haupthaus gelangen Sie über eine Einschubtreppe.
Vom Innenhof sowie rückseitig vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Der ideale Ort um ungestört und in Ruhe den Feierabend zu genießen.
Die Garage ist ebenfalls über den Innenhof erreichbar. Zusätzlich kann ein Auto unter die überdachte Tordurchfahrt geparkt werden. Durch das hohe Tor, welches komplett geöffnet werden kann, könnte dort auch ein Anhänger oder Wohnwagen geparkt werden.
- gepflasterter Innenhof, Außenwände verklinkert
- Modernisierung Haupthaus 1989
- Errichtung eines Anbaus Fertigstellung 1989
- Gaszentralheizung 2009 mit Warmwasserbereitung
- zusätzliche Fußbodenheizung im Bad (EG) und Wohnzimmer
- neue Elektroinstallation im kompletten Haus
- Kunststofffenster mit Rollläden von 1986
- Neueindeckung des Haupthausdaches und Verschieferung der rückwertigen Haupthausfläche um 1989

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Übach, fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Baesweiler Alsdorf und Geilenkirchen sind fußläufig erreichbar. Parken ist im öffentlichen Verkehrsraum in Parkbuchten möglich. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.

Stadt 52531 Übach-Palenberg
Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a912b198
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Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg