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Modernisiertes Mehrfamilienhaus komplett vermietet

399.000 € Kaufpreis
205,00 m² Wohnfläche
13 Zimmer
Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Bad mit Dusche Einbauküche Fliesenboden Gas gehoben, saniert teilweise möbliert voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8b5bb89
Online-ID 2t2p84q
Referenznummer WIS-BA0009
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.03.2020
Zimmer 13.0
Wohnfläche 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 78,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionshinweis

5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Lage

Die Lage ist mit Altstadt bezeichnet, das sagt alles, sehr kurze Wege zum Bahnhof, zum ZOB, zu den Ämtern und natürlich zum Einkaufen für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Für das Haus bzw. für die Autos der Mieter können bei der Stadt Parkausweise in den Nebenstraßen beantragt werden.

Stadt 23966 Wismar
Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung haben Sie schon einmal die schwere Eingangstür in der Hand die auch wirklich eine Abgeschlossenheit bedeutet. Der Korridor, die Wohnzimmer und die Küche sind durch hochwertigen Laminatboden ausgelegt in einem zeitlosen Design.
Die Bäder sind mit eben solch hochwertigen Fliesen im modernen Format belegt. Fenster in den Wohnräumen haben Doppelverglasung.
Jedes Bad verfügt über ein Fenster.

Objekt

Das Haus ist aus dem Jahre 1900 mit dicken Mauern und einer herausragenden Fassade. Die Verzierungen sind in Bleiblech eingefasst und trotzen der Witterung. Das Haus wurde komplett renoviert und modernisiert und die Umbauarbeiten wurden erst im Jahre 2018 beendet.
Es sind neue Küchen eingebaut worden und die Bäder sind alle modernisiert durch eine Fachfirma. Die Fliesen in den Bädern treffen den Geist der Zeit. Es sind vier Wohnungen die sich wie folgt aufteilen:
Wohnung EG 44 m²
Wohnung 1. OG 52 m²
Wohnung 2. OG 44 m²
Wohnung DG 65 m²
Das Haus ist voll unterkellert und bringt für die Mieter ausreichen Platz zum Abstellen von Habseligkeiten.
Die Fahrräder können im Haus gleich hinter der Eingangstür recht in einem Raum abgestellt werden.
Der Straßenlärm (Zone 30 km/h) bleibt draußen durch eine sehr effizient Doppelverglasung.

Energieausweis in Bearbeitung.

Sonstiges

Herr Bernd Arnholdt
Lizenzpartner der IAD GmbH
Irisweg 7, 23966 Hansestadt Wismar
Tel.: 01578 70 37 419
Email: b.arnholdt@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Hansestadt Wismar, Das Bürgermeisteramt, Ordnungsamt Hansestadt Wismar, Scheuerstraße 2, 23966 Wismar

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2018

kalaydo.de-Code: a8b5bb89
184 Aufrufe online seit 05.02.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Bernd Arnholdt Lizenzpartner IAD
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf