Modernisiertes Traditionshaus mit Ausbaureserve

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
880.000,00 € ca. 507,50 m² 13
kalaydo.de-Code a051e07c
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G66R49
Referenznummer 91
Kaufpreis 880.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 51145 Köln
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 507,50 m²
Grundstücksfläche ca. 663,00 m²
Baujahr 1928
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Dieses attraktive und modernisierte Traditionshaus im beliebten Köln-Porz/Urbach verfügt über:
Gewerbe 1 = ca. 38 m²
Gewerbe 2 = ca. 97,50 m²
Wohnung 1 = ca. 74 m²
Wohnung 2 = ca. 95 m²
Wohnung 3 = ca. 102 m²
Wohnung 4 = ca. 101 m²
 
Große Chance: Die Liegenschaft bietet dem Erwerber im seitlichen und hinteren Bereich ca. 150-200 m² zusätzliche Fläche anzubauen!
 
Die momentane Nettokaltmiete inklusive Stellplätze p.a. beläuft sich auf ca. 47.220 Euro und die Nebenkosten p.a. liegen bei 12.660 Euro.
 
Renditeberechnung:
Kaufpreis: 880.000,00
Rendite (Zinssatz %): 5,37
Faktor (Vervielfältiger): 18,64
Nettomieteinnahme (Jahr): 47.220,00
 
Gerne liefern wir Ihnen auf Nachfrage weiterführende Objektunterlagen und stehen Ihnen für eine Besichtigung zu Verfügung!

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Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a051e07c
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Ihr Kontakt:
Herr Dennis Biehler
+
Immobiehler e.K.
Friesenwall 77
50672 Köln
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