modernisiertes und renoviertes freistehendes Einfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07e43e5
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JQEB4C
Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 74239 Hardthausen
Straße -
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 482,00 m²
Baujahr 1968/2009
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 10.02.2018 bis 10.02.2028

Bitte keine Makler Anrufe! – der Käufer soll sich die Vermittlungskosten sparen!!!

Dieses hochwertig renovierte, modernisierte und sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen sonnigen Wohngebiet von Kochersteinsfeld. Zusätzlich zu der Wohnfl. von 130 m2 haben Sie noch weitere Nutzfläche. Eine übergroße Garage und mehrere Stellplätze.

2009 komplett NEU umgebaut und saniert. In Ihrem Neuen Haus haben Sie Neue Wasserleitungen (Zu.- Abfluß), eine Neue Elektrik im ganzen Haus (und nicht nur Erweiterungen), neue Fußböden, Neue Heizungsrohre mit Isolierungschläuchen isoliert und Neue Heizkörper im ganzen Haus, sowie kompl. Neue Fenster u. Eingangstür und vieles mehr. Das Haus wurde 2014 komplett verpackt.

Ein herrliches toppgepflegtes Haus mit tollem angelegten Grundstück zum Genießen.

Kochersteinsfeld ist ein Teilort von 74239Hardthausen- Info. http://www.hardthausen.de

- liegt zentral zwischen HN/NSU und Neuenstadt/ Öhringen – Ich bin in ca. 6-10 Autofahrminuten auf der Autobahn A81 oder der A6. In ca. 20 Min. bin ich mit dem Auto in Heilbronn und in ca. 10 Minuten bin ich in Öhringen.
Der Ort hat Busanbindung, Kindergarten, kleinere Geschäfte und dem beliebten Kocher –Fahrrad/Inlinerweg.

Das Erdgeschoss hat einen großzügiges u. lichtdurchflutetes Ess. – Wohnzimmer. Dieser Bereich ist mit großen hellen Fliesen gestaltet.
Für die gemütlichen Stunden haben Sie hier einen 8KW Kaminofen.
Weiterhin befindet sich eine maßgeschneiderte, moderne Küche und ein Bad mit WC und ebenerdiger Dusche. Alle Armaturen in Ihrem neuen Haus sind hochwertig.

Im 1.Obergeschoß sind keine Dachschrägen – sondern wirkliche Wohnfläche zu finden. Ein herrliches großes Bad – Badewanne und große Dusche mit zwei separaten Waschbecken. Separate Toilette. Schlafzimmer mit Balkonzugang u. großen Glas-Flügeltüren, sowie Kinderzimmer u. Arbeitszimmer. Eine Treppe führt zum Dachboden – hier wurde die komplette Decke mit 20 cm gedämmt.

Im Untergeschoss ist ein schönes Gästezimmer mit Heizung und 3 Fenster – entstanden, - auch als Partyraum nutzbar. Weiterhin ist im Untergeschoss die Waschküche – für Waschmaschine und Trockner etc. auf einem Hochpodest platziert. Weiterhin befindet der Heizungsraum und ein Kellerraum.

Das Haus hat eine Ölzentralheizung – Öltanks mit einer Kapazität von 4 000 Liter. Die Anlage wird von Fachfirma gewartet und der Kaminfeger ist von den Abgaswerten begeistert. Ein großes Plus ist der niedrige Verbrauch durch die umfangreichen energetischen Maßnahmen. Natürlich hängt der Verbrauch immer von einem selber ab. In meinem Fall sind meine Verbrauchskosten niedriger als vorher in der Mietwohnung. Verbräuche kann ich über mehrere Jahre vorweisen, damit Sie die niedrigen Betriebskosten erkennen.
Die Balkone und der angelegte Garten warten auf Sie, zum Verweilen – sich zurück zuziehen oder auf gemütliche Grillabende.

Die übergroße Garage hat einen automatischen Türöffner und einen Seiteneingang zum Garten. Hinter der Garage erschließt sich ein geräumiger überdachter Schuppen.
Im Garten gibt es mehrere Beleuchtungen für eine abendliche Stimmung.

Kochersteinsfeld ist ein Teilort von 74239Hardthausen- Info. http://www.hardthausen.de

- liegt zentral zwischen HN/NSU und Neuenstadt/ Öhringen – Ich bin in ca. 6-10 Autofahrminuten auf der Autobahn A81 oder der A6. In ca. 20 Min. bin ich mit dem Auto in Heilbronn und in ca. 10 Minuten bin ich in Öhringen.
Der Ort hat Busanbindung, Kindergarten, kleinere Geschäfte und dem beliebten Kocher –Fahrrad/Inlinerweg.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a07e43e5
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Herr Siegfried Jerewitz
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-, 74239 Hardthausen