Modernisiertes Wohnhaus + FEWO im idyllischen Oder-Spree-Gebiet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 171,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0003a6f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2G4HF43
Referenznummer 74 (1/74)
Kaufpreis 179.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer
Stadt 15518 Briesen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 171,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.100,00 m²
Baujahr 1884
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Garten
Böden: Dielenboden, Laminat, Teppichboden
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1884
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 249,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 01.04.2016 bis 31.03.2026

An einem der Abschnitte der A12 zwischen Fürstenwalde und Frankfurt (Oder) liest man am blauen Schild der Abfahrt den Ortsnamen Briesen. Wer den RE1 der Deutschen Bahn benutzt ist in einer Stunde in Berlin und kann alle Stunde am Bahnhof des Ortes ein- oder aussteigen. Busse der Verkehrsgesellschaft Oder-Spree fahren ebenso über Land und heißen ab und zu Schulbus. Rad-, Wander- und Reitwege ziehen sich durch den gesamten Bereich und der Oder-Spree-Kanal mit der Kersdorfer Schleuse ist nicht weit. Der Sitz des Amtes Odervorland kann also durchaus als verkehrsgünstig gelegen gelten. Die Infrastruktur hat sich für die über 6000 Bewohner des Amtsgebietes gut entwickelt. Auf eine lange Geschichte blickt die beliebte Grundschule zurück. Modern zeigt sich die neuerbaute Kindertagesstätte im Ort. Das Ärztehaus wurde modernisiert. Ein Edeka-Markt und kleine Läden samt Apotheke, Post und Lotto halten sich ebenso wie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsfirmen. Nach etwa 15 Kilometern steht man mit dem Auto im Zentrum von Fürstenwalde. Gerade 20 Kilometer sind es nach Frankfurt(Oder). Es gibt viele Berufspendler, die jeden Tag nach Berlin und anderswo unterwegs sind.

In neuem Glanz erstrahlt der alte Familienbesitz und wünscht sich liebevolle neue Besitzer. Das Haupthaus hat sich den Charme des Historischen erhalten und bietet durch die Modernisierung ein angenehmes Wohnen. Im Nebengebäude wurden zusätzlich Räume ausgebaut, so dass man noch einmal wie eine kleine Ferienwohnung zur Verfügung hat. Hier ist eine Nutzung für die Vermietung für Freizeitliebhaber denkbar. Im weiteren Nebengelass sind die Schuppen für die Anwohner und für die allgemeine Verwendung vorhanden. Im hinteren Bereich öffnet sich das grüne Areal als Garten mit einer kleinen Terrasse an der Ferienwohnung. Das Grundstück macht einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck. Alle Medien sind vorhanden. Die Zuwegung von der Straße auf den Hof und die Stellplätze sind gepflastert. Das Grundstück ist eingefriedet.

Die gesamte vorhandene Bebauung wurde seit 1990 saniert und modernisiert. Dadurch und durch die fortlaufende Instandhaltung und Verbesserung befindet sich das ganze Anwesen in einem guten Zustand. Heizung und Bäder bieten in allen Bereichen einen guten Standard. Im Haupthaus wurde eine Symbiose aus modernen und alten Elementen erreicht. Die Elektrik und die Leitungen für Wasser und Heizung sind komplett erneuert. Die weißen Holzfenster mit Isolierverglasung wurden neu eingebaut. Einige alte Türen sind erhalten worden und aufgearbeitet. Bei den Fußböden wechseln Dielen, Laminat und Teppichboden. Alle Dächer haben nach 1990 neue Deckung und Dämmung erhalten. Die Fassade wurde gemalert, weist aber einige Stellen auf, die renoviert werden sollten. Gemütlich ausgebaut und eingerichtet sind die Räume im Nebengebäude. In diesen soll die Möblierung samt Wäsche und Geschirr übernommen werden.

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3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0003a6f
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Ihr Kontakt:
Herr Erhard Rothbauer
PERNACK IMMOBILIEN
Sophienstr. 11
15230 Frankfurt
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