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Modernisierungsbedürftiges Reihenhaus in zentraler Lage von Goch

149.000 € Kaufpreis
124,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 149.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Altbau (bis 1945) Gas Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa16f658
Online-ID 2xnpa42
Referenznummer 71072
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 243,00 m²
Baujahr 1903
Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Goch, nur ca. 500 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen. Die Stadt Goch gehört mit ihren ca. 35.000 Einwohnern zum Kreis Kleve und liegt am unteren linken Niederrhein. Im Norden grenzt die Stadt Goch an die Stadt Kleve und die Gemeinden Bedburg-Hau und Kranenburg.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 400 Meter von der Immobilie entfernt.
Zum Anschluss der Autobahn A 57 gelangen Sie in nur ca. fünf Fahrminuten, sodass Sie in ca. 60 Minuten den Flughafen Düsseldorf erreichen. Der Flughafen Weeze ist ebenfalls in nur ca. 25 Autominuten zu erreichen.
Bezüglich der Freizeitgestaltung kommen Sie in Goch auch auf Ihre Kosten. Das bekannte Freizeitbad Goch-Ness ist nur ca. neun Autominuten von der Immobilie entfernt und bietet im Bereich Wellness alles, was das Herz begehrt. Selbstverständlich lohnt sich auch immer ein Ausflug in die benachbarten Niederlande, die Sie in ca. fünf Autominuten erreichen.

Stadt 47574 Goch
Objekt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses durch uns exklusiv angebotene Reihenhaus wurde ca. im Jahr 1903 auf einem ca. 243 m² großen Grundstück erbaut und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m².
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Diele, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch, zur Verfügung. Da die Immobilie nicht unterkellert ist, befindet sich neben dem Heizungsraum ein weiterer Abstellraum, der für genügend Abstellfläche sorgt.
Das Dachgeschoss wartet neben einem geräumigen Flur mit drei Schlafzimmern auf.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Heizung, die ca. im Jahr 1998 erneuert wurde. Generell befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit eine Vielzahl an Entfaltungsmöglichkeiten.
Der Garten der Immobilie besitzt eine separate Zufahrt zur Garage, sodass Sie trotz zentraler Lage zu jeder Zeit einen Parkplatz für Ihren PKW haben. Auch ein Fischteich sowie eine kleine Gartenhütte runden die Gartenidylle ab. Als kleine Familie, die ihr Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchte und eine zentrale Lage bevorzugt, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?
Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: aa16f658
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Raphael Gaitanis
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring