Modernster Wohnkomfort im Stadtbezirk Ziebigk

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 171,00 m² 4
kalaydo.de-Code ac04cbb0
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L9KL4G
Referenznummer 5675
Kaufpreis 285.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 6,90% des Kaufpreises
Mit Notarvertrag wird eine Käuferprovision in Höhe von 6,9 % inkl. MwSt. fällig.
Stadt 06846 Dessau-Roßlau
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 171,00 m²
Grundstücksfläche ca. 625,00 m²
Baujahr 1958
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Wohnhaus befindet sich im berühmten und geschichtsträchtigen Wohngebiet Dessau Ziebigk.

Das Wohngebiet ist vom Weltkulturerbe rund ums Bauhaus geprägt. Es liegt nordwestlich am Stadtkern und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Georgengarten, der Tierpark, die Meisterhäuser, das Technologie- und Gründerzentrum und die FH Anhalt liegt fast vor der Haustür.

Im Umkreis von nur 35 Kilometern befinden sich die Luthergedenkstätten in Wittenberg, das Gartenreich Dessau-Wörlitz sowie das Biosphärenreservat Mittelelbe.

Kernsanierung 2001-2003
- Dachneueindeckung
- Böden
- Sanitärbereiche
- Fenster und Türen
- komplette Elekrtik, Verrohrung
- Ausbau Keller und Dachgeschoss ( inkl. Dämmung )
- komplette Innenbereich
- neue Raumaufteilung
- komplette Außenbereich

Heizungsanlage komplett Überholung 2017
Doppelgarage und elektrische Toreinfahrt 2017

Erdgeschoss mit 70m² : Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Flur, Windfang, Terrasse

1. Obergeschoss mit 67m² : Badezimmer mit Sauna, Schlafzimmer, Kinder-/Ankleidezimmer, Balkon ( Zutritt über Bad und Kinderzimmer möglich ), Flur

Dachgeschoss mit 35 m²: Vorraum zum Treppenabgang offen , Kinderzimmer

Kellerbereich mit 50m²: Vorraum, Kinder-/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad mit WC und Dusche, Ausgang zum Garten möglich

Das Stadthaus im Quartier Ziebigk ist die ideale Lösung für alle, die gern im Grünen leben möchten - und das Ganze am liebsten mitten in der Stadt und mit netter Nachbarschaft. Auf drei Ebenen und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Keller mit Gesamtfläche von ca. 221 m² ( 171 m² Wohnfläche EG, OG, DG und zusätzlich 50 m² Wohnfläche im Keller ) wurden hier je nach Aufteilung bis zu sechs Räume geschaffen. Vor allem Familien mit Kindern werden die üppigen Platzverhältnisse schätzen. Terrassen und der Balkon mit Südlage laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Stadthäuser sind Bestandsgebäude des Quartiers Ziebigk. Ihr historischer Charme erwacht zu neuem Glanz - natürlich mit modernstem Innenausbau und frischem Design. Für Böden ( Parkett aus kanadischer Eisbirke ), Wände und Fenster wurden nur Materialien verwendet, die visuell und auch mit ihrer Qualität punkten. Hochwertige Komponenten, Armaturen und Fliesen machen auch die Sanitärräume zur Komfortzone. Das gesamte Haus besticht durch seine elegante und zeitlose Ausstattung. Die Kombination der gewählten Materialien sorgen für eine warme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.

Über den Eingang erreichen Sie die geräumigen Flur mit Treppenaufgang und Abgang zu den nächsten Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und der Gäste-Toilette ein großer Wohn- und Essbereich über ca. 40 m² mit Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Ausblick auf den eigenen Garten. Große Fensterfronten geben dem Raum viel Licht.

Über den Flur erreichen wir das erste Obergeschoss, wo wir neben einem modernen Bad mit Wellnessbereich und Austritt auf den Balkon auch das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer finden. Aktuell wird das zweite Zimmer als Ankleidebereich genutzt.

Zusätzlich wurden der Dachboden und auch der Keller zur Wohnfläche ausgebaut und schaffen hier nochmal zusätzlich 3 Räume. Außerdem finden Sie im Keller einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich, eine weitere Küche und auch einen weiteren Sanitärbereich vor. Der Keller bietet durch seinen eigenen Eingang auch die Option einer Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer,Küche und Bad.

Über die Terrasse erreichen Sie den großen Garten, welcher auf zwei Terrassen zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie ganz dem Charme des Hauses angepasst eine moderne Sitzlounge im Poolhaus vor. Ist es zu heiß, kühlt man sich im eigenen Pool einfach ein bisschen ab und genießt anschließend das Wetter.

Außerdem ist auf dem Grundstück eine große Doppelgarage und Stellplätze gegeben. Natürlich sind die Toreinfahrt und auch das Garagentor maschinell bedienbar.

Gesamtfläche: 625,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: ac04cbb0
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Frau Marlene Göhring
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Kirchhof & Schön
Am Werder 4
06779 Raguhn-Jeßnitz
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06846 Dessau-Roßlau