Mölln - Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt mit schönem Grundstück und noch mehr Optionen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 228,00 m² 8
kalaydo.de-Code a052d965
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GUK94B
Referenznummer 53
Kaufpreis 299.000,00 €
2 Stellplätze , je 50,00 €
Käuferprovision Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 23879 Mölln
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 228,00 m²
Grundstücksfläche ca. 467,00 m²
Baujahr 1916
Balkon, Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis 19.04.2027

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, z.B. durch Übersenden des Ihnen vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Anne Dahlheim Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. inkl. MwSt.

Trotz der Innenstadtlage der Immobilie, überzeugt der Garten mit Ruhe und stellt inmitten des trubeligen Drumherum eine willkommene Oase dar! Stauden und einzelne Solitärsträucher sorgen für Abwechslung auf dem ansonsten pflegeleicht angelegten Grundstück, ein Pavillon bietet zudem die Möglichkeit, nicht nur bei Sonnenschein draußen zu sitzen.

Die Kleinstadt Mölln verfügt über eine schöne Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken und lockt mit einer Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Umgeben von der Möllner Seenplatte bietet die Region einen hohen Erholungswert.

Mölln mit knapp 19.000 Einwohnern ist die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs. Alle Schulsysteme einschließlich Gymnasium befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, den Schnellbussen und dem Auto über die Bundestrasse B 207 bzw. die A 24 oder A 20 in ca. 30 min. gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist dem HVV angeschlossen, der Bahnhof befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber von dem Objekt, ein Parkhaus liegt in unmittelbarer Nähe.

Die links und rechts vom Flur abgehenden Räume wurden als Behandlungsraum sowie als Empfangs- und Wartebereich genutzt. Ein weiteres Behandlungszimmer, mit schöner Aussicht in den Garten, schließt sich an das Wartezimmer an. Der ehemalige Sterilisationsraum, mit neuwertigen Einbauten, und ein kleiner Aufenthaltsraum für Mitarbeiter runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon zur Straße sowie ein weiteres Zimmer mit behaglichem Korkfußboden und Zugang auf eine große Holzterrasse, die den Blick auf das charmante, innenhofähnliche Grundstück frei gibt. Eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein individuell gestaltetes Badezimmer im maritimen Look, vervollständigen die Raumaufteilung.

Da es sich bei dem Erd- und Obergeschoss um Vollgeschosse handelt, überzeugen diese Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,00 m und wirken dadurch luftig und licht.

Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten zusätzliche Optionen. Im Zuge der letzten Renovierung, wurde in einem der Räume die Decke bis zum First hin geöffnet, was diesem Zimmer ein ausgesprochen angenehmes Raumgefühl verleiht. Eine dahinterliegende Kammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Sowohl Küche als auch vereinzelte Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack.

Ein beheizbarer Vollkeller, in dem sich auch die Toiletten für Mitarbeiter und Kunden/ Patienten befinden, schafft ausreichend Abstellfläche.

Ein abschließbarer Durchgang ermöglicht es Ihnen, den Garten direkt zu betreten.

Auf dem Grundstück befinden sich keine Parkmöglichkeiten, zwei Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch, für ca. 100 €/ Monat, in einem unweit gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, übernommen werden.

Sie suchen eine zentrale Lage, frei nach dem Motto: Sehen und gesehen werden, jedoch etwas abseits vom Trubel der Einzelhandelsläden? Sie träumen von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dann haben wir hier vielleicht genau die richtige Immobilie für Sie!

Das 1916 errichtete Stadthaus wurde zuvor als Arztpraxis (Erdgeschoss) und zu privaten Wohnzwecken (Ober- und Dachgeschoss) genutzt.

Der Eingangsbereich wird durch eine Glasbausteinwand begrenzt, dahinter führt die Treppe in die oberen Geschosse. Somit ist der Wohnbereich optisch und räumlich von den Büros oder Praxisräumen getrennt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-, bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 50,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052d965
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Ihr Kontakt:
Frau Anne Dahlheim
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Anne Dahlheim Immobilien
Neuvorwerk 5
23909 Ratzburg
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