Mönchengladbach Neuwerk, Freisstehendes Einfamiliehaus mit 3.201 m² Grundstück, weitere Bebauung möglich - im Alleinauftrag

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04fd227
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GPTZ46
Referenznummer 96200
Kaufpreis 475.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 41066 Mönchengladbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.201,00 m²

in Mönchengladbach-Neuwerk, in einem in einem Wohn-/Mischgebiet.
Dieser nördliche Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Krefeld, Viersen, Willich, Meerbusch, Korschenbroich.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie anliegende Autobahnanbindungen (A 52 + A 61)
sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit zu erreichen.
Neuwerk selbst bietet noch ein kleines Innenstädtchen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Banken, Friseure etc.

Grundstück: ca. 3.201 m²

Baujahr: 1980/1981

Bauweise: freistehendes Einfamilienhaus, 1 ½-geschossig, voll unterkellert

Wohnfläche: ca. 150 m²

Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnraum, Schlafzimmer, Büro, Küche,
Diele, Bad, Terrasse
Garten mit Pool
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Gästezimmer, Diele, Bad

Heizung: Ölzentralheizung
Warmwasser über Zentralheizung

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Sonstiges: im Keller befindet sich eine Rückstauanlage/
Staufixautomat Kessel

Energieausweis: liegt noch nicht vor, ist vom Eigentümer beantragt

Stellplatz: 1 Garage

Verfügbar: nach Absprache mit dem Eigentümer

Kaufpreis: € 475.000,--

freistehendes Einfamilienhaus, 1 ½-geschossig, voll unterkellert

eine weitere Bebauung nach § 34BauGB ist
nach Aussage der Stadt Mönchengladbach wahrscheinlich
möglich.
Pläne für eine weitere Bebauung müßten aber mit dem Bauamt
abgeklärt werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen

Auf dem Grundstück befinden sich Gewächshäuser, sowie
ein Arbeitsraum mit ca. 60 m². Diese Gebäude können bei
Bedarf abgerissen werden.

Desweiteren ist ein Brunnen mit einer Fermanox-
Wasseraufbereitungsanlage vorhanden.

ALLAlle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Tätigung des notariellen Kaufvertrages (Nachweis und/oder Vermittlung) der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, einschl. gesetzl. MWSt, an uns zu zahlen hat. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages mit der Vertragsunterzeichnung fällig, verdient und zahlbar. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer Provisions- und Geschäftsbedingungen, eine Zuwiderhandlung macht Sie schadens-ersatzpflichtig. Vor Weitergabe sind wir auf jeden Fall schriftlich zu informieren. Alle Angebote und Geschäfte erfolgen gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungen müssen ausnahmslos mit uns abgestimmt werden.


Mit freundlichen Grüßen

MERKUR GmbH

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a04fd227
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Ihr Kontakt:
Adolf Kleweken
-
MERKUR IMMOBILIEN
Corneliusstr. 65
40215 Düsseldorf
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41066 Mönchengladbach