Mondäne Exkusivität, Flair, Faszination - eine pragmatische VILLA !

Kaufpreis Wohnfläche
auf Anfrage ca. 347,00 m²
kalaydo.de-Code a0086999
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2AK7R4M
Referenznummer 1.103-1
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. Mwst.
Stadt 55232 Alzey
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort, nach Absprache
Wohnfläche ca. 347,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.804,00 m²
Baujahr 1980/81
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Erdgas_E
Endenergieverbrauch 197,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 28.06.2016 bis 27.06.2026

Diese 1980/81 erbaute, lichtdurchflutete - b a r r i e r e f r e i e -

W A L M D A C H - L A N D H A U S - V I L L A

mit

I N D O O R - P O O L - T R A K T

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B U N G A L O W - S T I L

ist mit ELEGANZ auf einem rund 1804 m2 großen und mit ALTEM BAUMBESTAND eingewachsenen Grundstück integriert und bietet auf insgesamt ca. 347 m2 Wohn-/Arbeitsfläche ein

IMPOSANTES, GROßZÜGIGES WOHNERLEBNIS,

welches

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EIGENES, AUSGEFALLENES, CHARMANTES, LUXURIÖSES WOHNAMBIENTE

zu verwirklichen.

Hohe Ansprüche und viel Liebe zum Detail wurden bei der Realisierung dieser außergewöhnlichen Immobillie/Liegenschaft, wie u. a.:

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- Grundstück inkl. eingewachsener Parkanlage, alter Baumbestand, Einfriedung,
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- Innen- und Außenkamin,
- Speise-Klima-Zelle,
- Fußbodenheizung,
- teilweise Einbruchschutz,
- Walmdach mit Gaube mit Kunst-Schiefer-Eindeckung, Heizkaminköpfe,
- Dach-Attika mit integrierter Dachrinne und Kunstschiefer verkleidet,
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umgesetzt.

Bei Interesse fordern S I E bitte unser ausführliches E X P O S È a n !

Unweit BAB-Anschluss A61/63 liegt die heimliche Hauptstadt Rheinhessens – Kreisstadt ALZEY !

Bevorzugte Alzeyer WEST-Lage !
Sehr gute Infrastruktur mit einem direkten, großen Angebot an SB-Einkaufsmöglichkeiten.
Komplette Arztversorgung, Krankenhaus, Bahnhof, Banken, Einzelhandel, Lebensmittelversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschule, Verwaltungen/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad), Altenheim, Betreutes Wohnen.
Exzellente BAB-Anbindung über A61 nach Koblenz/Mannheim/Ludwigshafen und A63 nach Rhein-Main, Mainz/Kaiserslautern. Bahn- und Busanbindung.

kalaydo.de-Code: a0086999
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Reiss
/
Reiss Immobilien GmbH
Mainzer Str. 7
55232 Alzey
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