Tolles Wohnhaus im Herzen des Naturparks Nassau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
365.000,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04df8ad
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2H6JV4W
Referenznummer 09979
Kaufpreis 365.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 56412 Hübingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 850,00 m²
Baujahr 1994
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 114,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 17.10.2027

Dieses herrliche Wohnhaus befindet sich in Hübingen, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Montabaur
Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Zudem liegt Montabaur verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.montabaur.de

- hochwertiges Außenschwimmbad
- Kaminofen
- Infrarotkabine
- isolierverglaste Holzfenster
- Holztüren
- Steintreppen mit Holzstufen
- Bodenbelag aus Fliesen und Parkett
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen

Dieses hochwertige Wohnhaus liegt in wunderschöner Lage und verfügt über komfortable, großzügige und helle Wohnräume.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Raumkonzept und dem herrlichen Grundstück.

Raumaufteilung:
- EG: offener Wohn-Essbereich mit Wintergarten, Fernsehzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Terrassen
- OG: 4 Zimmer, Badezimmer, Galerie, 2 Balkone
- KG: 2 Kellerräume, 2 Abstellräume, Badezimmer

2 Garagen
Gartenhaus

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss,
zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig bis 17.10.2027
- Baujahr: 1994
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieverbrauchskennwert: 114,4 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja


zzgl. Erwerbskosten

kalaydo.de-Code: a04df8ad
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Ihr Kontakt:
Herr Marco Schwaderlapp
/
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
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