monumentales Wohn- und Geschäftshaus in guter Verkehrslage zum Sanieren

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 324,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0019766
Anzeige vom 30.01.2017
Objekt-Nr. 2BRJ24F
Referenznummer 548
Kaufpreis 89.000,00 €
Preis / m² 274,69 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 91224 Pommelsbrunn
Straße
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 324,00 m²
Grundstücksfläche ca. 867,00 m²
Baujahr 1930
Zustand: sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Gute, werbewirksame Geschäftslage direkt an der Durchgangsstraße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

+ Baudenkmal, ehem. Posthalterei
+ gute, werbekräftige Geschäftslage
+ monumentaler Baustiel
+ historische, massive Baukunst
+ Kreuzgewölbe
+ 2 getrennte Wohnungen im Obergeschoss
+ traumhafter Dachboden - noch nicht ausgebaut
+ historischer handgeschlagener Dachstuhl
+ das Objekt ist ein Baudenkmal
+ Grunddienstbarkeit zu Gunsten der Tucher Brauerei

Alle Angaben stammen teilweise aus sehr alten Unterlagen und konnten von uns nur bedingt überprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung - Maße, Grundrisse, Flächenangaben müssen vor Ort geprüft werden.

Monumentales, historisches Geschäfts- und Wohnhaus direkt an der Ortsstraße

Das älteste der Hartmannshofer Wirshäuser "zu den drei Kronen" ist vor kurzem in die bayerische Denkmalliste aufgenommen worden. Keramikfunde aus dem 15./16. Jhd. belegen die mittelalterliche Kontinuität der Gasthausnutzung.

Die ehemalige Posthalterei mit Gasthaus ist ein zweigeschossiger Massivbau mit Walmdach, im Kern mittelalterlich. Die Erweiterung nach Süden wurde um 1750 datiert, die Binnenstruktur ist teilweise in den 1960er Jahren verändert worden.

Schöne, dicke Wände, Kreuzgewölbe, massiver handgehauener Dachstuhl mit Andreaskreuzen zeugt von einem wertvollen Haus aus früherer Zeit.
Die nördliche Dachfläche des Walms wurde in den 80er Jahren erneuert.

Das Haus bietet mehrere Räumlichkeiten einer ehemaligen Gastronomie im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind zwei getrennte Wohnungen eingebaut.
Eine Wohnung hat einen eigenen Zugang vom Westgarten.
Das Dachgeschoss bietet viel Platz für weitere Wohnflächen oder als Stauraum.

Im Grundbuch ist eine Grunddienstbarkeit zu Gunsten der Tucher Brauerei eingetragen.
Das bedeutet, dass der gewerbliche Verkauf von Getränken in der Immobilie mit Tucher Brauerei abgestimmt werden muss.

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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Martina Friedrich - Tim Dörfler
Sabine Schön - Andrea Bärtl

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Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a0019766
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Rätzer
Markus Rätzer GmbH
Bahnhofstraße 17c
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