Morgensternsheide in Neuss: Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage im Grünen, Nähe Krankenhaus!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
869.000,00 € ca. 260,00 m² 9
kalaydo.de-Code a07f1176
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2J3NE4D
Referenznummer 10330
Kaufpreis 869.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 41462 Neuss
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.043,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kabelanschluss
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 253,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 29.01.2018 bis 28.01.2028

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

Die Villa befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Johanna-Etienne-Krankenhaus im beliebten Ortsteil Morgensternsheide.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten sowie das Hallen-/Freibad "Nordpark", Sport- und Tennisplätze und das "Jrönne Meerke" sind bequem zu erreichen.

Ideale Verkehrsanbindung:

Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Alle diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit einfach per Autobahn und Zug zu erreichen.

- Gasbrennwertheizung
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Warmwasser über Luftwärmepumpe
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Wintergarten
- offener Kaminofen
- 3 Tageslichtbäder mit Dusche
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne (Whirlpooleffekt) und Dusche
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- 3 Terrassen
- großer Hobbykeller mit Sauna, Dusche und Tauchbecken
- Billardzimmer
- Weinkeller
- Schuppen

Zusätzliche Austattung: Speisekammer, Abstellraum, 4 Tageslichtbäder, Gäste-WC, Doppel-Garage, Schuppen, sehr gepflegter Gesamtzustand

Das weitläufige Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für eine große Familie!
Im liebevoll gepflegten und parkähnlich angelegten Garten können Sie entspannen oder mit Ihren Kindern spielen. Das Grundstück grenzt an ein Wasser- und Naturschutzgebiet und liegt trotzdem zentral.

Die Villa wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Eine eindrucksvolle Einfahrt mit Parkbucht bzw. Wendeplatz empfängt die Bewohner. Über die geräumige Diele gelangen Sie in eine große Küche mit Speisekammer und den überaus großzügigen Wohn/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Wintergarten.
Neben dem Wohnbereich befinden sich ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer mit einem eigenen Duschbad samt Fenster.
Vom gesamten Erdgeschoss aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne!

Im Obergeschoss finden Sie vier schöne Schlafräume, ein Ankleidezimmer, drei Bäder mit Fenster (das große Marmorbad mit großer Badewanne mit Whirlpooleffekt) sowie eine Loggia mit bezauberndem Blick in den Garten und auf ein angrenzendes Feld und den Wald.

Im Keller können Sie Ihren eigenen Wellnessbereich genießen - eine eigene Sauna mit großer Dusche (Schwallbrause) und Tauchbottich ermöglichen Entspannung pur. Neben der geräumigen Waschküche und dem Heizungsraum befinden sich hier noch mehrere Abstellräume. Ein Partykeller mit Billardtisch und einer Holztheke lädt zum Feiern ein. Er ist mit einer Kelleraußentreppe verbunden und bietet Zugang zum Garten. Angrenzend finden Sie noch einen Weinkeller.

Die offene Bauweise und der fast komplett verglaste Wohn/Essbereich wirken modern und licht, trotzdem ist das Haus uneinsehbar.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ist vom Garten aus begehbar, ebenso der geräumige Schuppen.

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

kalaydo.de-Code: a07f1176
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Ihr Kontakt:
Herr Franz-Karl Kronenberg
-
Sparkasse Neuss Immobilien-Center
Oberstr. 110-124
41460 Neuss
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