Moritzburg - repräsentative Villa mit Einliegerwohnug

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
799.000,00 € ca. 300,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0396c8c
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FKKR4J
Referenznummer 6298
Kaufpreis 799.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 %
Stadt 01468 Moritzburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m²
Baujahr 2000
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung

In unmittelbarer Nähe zu Dresden gelegen, hat die Gemeinde Moritzburg mit ihren 6 Ortsteilen, Auer, Friedewald, Moritzburg, Reichenberg und Steinbach, ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Moritzburg ist geprägt von einer unverwechselbaren Kulturlandschaft, wie man sie sich vielgestalteter kaum vorstellen kann. Sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder mit eingebetteten Teichen- das ist die Landschaft, die Moritzburg umgibt. Den Mittelpunkt der Kulturlandschaft bildet die barocke Schlossanlage. Neben dem Jagd- und Wasserschloss von August dem Starken bietet Moritzburg auch für die Pferdeliebhaber mit dem Sächsischen Landgestüt, für Musikliebhaber mit dem Moritzburgfestival, dem Käthe-Kollwitz-Haus mit seinem Museum, dem Wildgehege, dem Leuchtturm, dem Fasanenschlösschen, der Teichwirtschaft und der dampfbetriebenen Kleinbahn ein breites Band an Freizeitangeboten.

Insgesamt verfügt Moritzburg als Stadtumlandgemeinde der Landeshauptstadt Dresden über sehr gute infrastrukturelle Anbindungen. Ein neu errichtetes Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Dresdens, Radebeuls, des Dresdner Flughafens und eine ausgezeichnete Autobahnanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die zum Verkauf stehende Villa liegt sehr ruhig am südlichen Rand der Gemeinde Moritzburg auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück. Entlang der Straße stehen vorwiegend neu errichtete Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Die Strasse ist eine Anliegerstraße, so dass kaum Verkehr herrscht.

Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, d.h. alle Medien liegen an. Die Fassade ist wärmegedämmt, die Fallrohre und Dachrinnen bestehen aus Kupfer.
Gut durchdachte Grundrisse und großzügig angelegte und lichtdurchflutete Räume zeichnen dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige offene Bereich im Erdgeschoss. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangt man zur Terrasse.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Granitplatten belegt und verfügen über elektrische Fußbodenheizung. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein Kamin.

Das Obergeschoss bietet ebenso eine optimale Grundrisslösung, Wohn- bzw. Schlafräume, eine Ankleide sowie das Badezimmer mit Fenster sind vorhanden. Ein großzügiger Balkon ist von drei Zimmern aus zu betreten.
Das Turmzimmer ist über eine Einschubtreppe zu betreten. Das Haus ist unterkellert.

Die Einliegerwohnung befindet sich über der Garage. Es handelt sich um eine Zweiraumwohnung mit Balkon.

Eine Doppelgarage mit zwei anschließenden Werkstatträumen rundet das Angebot ab.

Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0396c8c
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Ihr Kontakt:
Frau Sylvia Krieger
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Beck & Holz Immobilien GmbH
Karlstrasse 1
01445 Radebeul
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