Mühlengebäude - Denkmalschutz- Fachwerk

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
73.500,00 € ca. 250,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0025e75
Anzeige vom 26.02.2017
Objekt-Nr. 2JJDB4C
Referenznummer 184770
Kaufpreis 73.500,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
VB
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 91349 Egloffstein
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab Sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Weitere Räume: Abstellraum

Dorfrandlage, im schönen Trubachtal

Haupthaus, Scheune/Garage, 600qm Grund

Sehr großes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1770 mit Nebengebäude in ländlicher Umgebung eines kleinen Dorfes. Sanierungsbedürftig harrt diese ehemalige Mühle einer Wiederbelebung als Pension, Gastronomie, großes Wohnhaus. Teils hat der Vorbesitzer bereits bauliche Veränderungen und Beton- Zwischendecken eingebracht. Mit Ausbau der beiden Dachböden ist sicherlich eine Wohnfläche bis zu 300qm, bzw. die Gestaltung von 2 sehr großen Wohnungen möglich. Obschon dies eine historische Mühle mit vorbeifliesendem Bach ist, ist hier kein Wasserrecht eingetragen. Bachnutzung/Wasserrecht ist an das Wasserwirtschaftsamt abgetreten. Der Bach liegt nicht auf dem Grundstück, dieser ist die Grundstücksgrenze. Ein sehr großes denkmalgeschütztes Gebäude mit massiver Scheune/Nebengebäude auf 600qm Grundstück mit Potential. Die Dacheindeckung ist neueren Datums und sehr gut.

Zwei fertiggestellte Architekten-Pläne liegen bereits vor - Ein Plan für gewerbliche Nutzung (Gastronomie), ein Plan für private-Wohnraumnutzung. Diese sehr ausfühliche Vorplanungen im Wert von 20.000.- sind im VK-Preis bereits enthalten. Diese Architektenmappen beinhalten auch eine gründliche Bestandsaufnahme des Gebäudes. Detailaufnahme des Denkmalschutzamtes können ebenso eingesehen werden. Der Zweckverband Wasserwirtschaft wird einen Hochwasserschutz zur Absicherung des Mühlengebäude errichten - ohne Kosten für den zukünftigen Erwerber-

Anfragen werden gerne per Mail erwartet. Bearbeitet werden diese NUR bei Angabe Ihrer vollständigen Postanschrift, und Ihrer Telefonverbindung.

Besichtigung kurzfristig möglich.

Denkmalgeschützt, sanierungsbedürftig. Alle Angaben in diesem Expose, insbesondere Maßangaben, sind Angaben des Eigentümers, und können und werden von THIELIMMOBILIEN nicht überprüft. Von THIELIMMOBILIEN wird diesbezüglich auch keine Haftung übernommen.

Ein Energiepass liegt aus den vorhandenen Sanierungsgründen nicht vor.

Hinweis: Eine Denkmalimmobilie eröffnet Ihnen die einmalige Möglichkeit, über die Denkmal-AfA bis zu 80 % Ihrer Investition steuerlich abzuschreiben. Nehmen Sie auch weitere mögliche direkte Förderungen in Anspruch. Wie ländliche Entwicklung, Dorferneuerung, Zuschüsse vom Amt für Denkmalschutz....

Bundesland: Bayern, 3 Etagen


Festpreis
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a0025e75
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Ihr Kontakt:
Herr Joachim Thiel
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THIEL - IMMOBILIEN
Am Nordhang 42
90562 Kalchreuth
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91349 Egloffstein