MÜNCHNER IG: NEUWERTIGES TOP-KFW 55 BIO-ENERGIESPARHAUS - SOFORT BEZIEHBAR!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
698.500,00 € ca. 91,00 m² 4
kalaydo.de-Code a61a3e25
Anzeige vom 24.03.2019
Objekt-Nr. 2PYCZ4G
Referenznummer K191113122
Kaufpreis 698.500,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verkauf erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stadt 82131 Gauting
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Grundstücksfläche ca. 156,50 m²
Baujahr 2018
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche, offene Küche
voll klimatisiert
Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 11.07.2018 bis 10.07.2028

2 Stellplätze

Gauting bietet eine exzellente Infrastruktur.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Würmbrücke" (936, 965, 968, 966,949) liegt 3 Gehminuten und der Gautinger Bahnhof 12 Gehminuten entfernt.

Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in ca. 25 Fahrminuten. Die nächstgelene Autobahn (A96) ist nur 13 Minuten entfernt. Die Fahrzeit zum Münchner Flughafen beträgt rund 40 Minuten.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Penny, Rossmann, etc.) für den täglichen Bedarf. Ärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auch das historische Gautinger - Schloss Fußberg mit der dazugehörigen Schlossparkanlage mit einem kleinen Café und dem nahe gelegenen Grubmühlerfeld sowie das vor dem Haus, an der Würm gelegene, Mühlrag, dem Wahrzeichen von Gauting, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein wunderschönes, familienfreundliches Freibad sowie das seit 2016 bestehende Kino Breitwand in Gauting und der Gautinger Sportclub (GSC) bieten viel Raum für eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für Erwachsene, Kinder und Jugendliche.

In der Nähe befinden sich u.a. das Schulzentrum von Gauting (Otto-von-Taube-Gymnasium, Realschule, Mittelschule) und die "Joseph-Dosch Grundschule".

+ KfW-Effizienzhaus 55
+ Passivhaus
+ EnOcean-Elektro-System
+ Vollunterkellert
+ Putz-Außenfassade
+ Satteldach
+ Zentrale (Warm-) Wasserversorgung
+ Fußbodenheizung (Wärmepumpe/Erdwärmesondenanlage)
+ gepflasterte Wege
+ Kunststofffenster (3-Fach-Isolierverglasung)
+ Einbauküche (Siemens-Geräte)
+ Elektrische-Rollläden
+ Terrasse
+ Hochwertiger Vinyl-Boden
+ Holztreppe
+ Großzügiges Bad mit Fenster

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus und Grundstück 698.500,00 €
Küche: 7.500,00 €
Gesamtkaufpreis: 706.000,00 €

Zum Verkauf steht eine neu errichtete Doppelhaushälfte mit ausgezeichnetem KFW 55 BIO Energiestandard sowie neusten technischen Installationen.

Die Immobilie eignet sich optimal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. In der Einfahrt ist Platz für mindestens ein PKW. Es besteht baurechtlich (ist bereits genehmigt) zudem die Möglichkeit ein Car-Port über 2 Etagen (Keller- und Erdgeschoss) zu errichten.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Das geräumige Bad ist mit einem WC, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Die Badewanne hat zudem eine Wellness-Duschsäule.

Das Dachgeschoss wurde bereits zum Teil ausgebaut und kann nach Fertigstellung z.B. als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden.

Das Grundstück besteht aus zwei Einheiten - jede Doppelhaushälfte besitzt genau die Hälfte des Grundstückes (156,5 m²).

Der Einzugstermin ist ab sofort bzw. flexibel möglich (Immobilie ist unbewohnt).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfahc an.

Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 139,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,28 m², Kellerfläche: 31,54 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a61a3e25
88 Aufrufe online seit 24.03.2019 Verstoß melden
Herrn Maximilian Lippka
+()
Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Radlkoferstr. 2
81373 München
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
82131 Gauting