Münsingen-Apfelstetten: Sehr großzügige Villa in Toplage mit Einliegerwohnung und Schwimmbad plus Photovoltaikanlage mit Vergütung.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
580.000,00 € ca. 330,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0116e55
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CNE64W
Referenznummer LDW1.TM.1622
Kaufpreis 580.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision halber Provisionssatz 2,38 % vom KP inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 72525 Münsingen
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 330,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.650,00 m²
Baujahr 1972
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 118,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Münsingen liegt zwischen Reutlingen und Ulm im Mittelzentrum der Region Neckar-Alb. Ein Großteil der Gemarkung von Münsingen gehört zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb.

Die Bundesstraße 465 führt von Bad Urach kommend durch die Stadt über Ehingen nach Biberach an der Riß. Die Landesstraße 230 durchquert das Stadtgebiet in Ost-West-Richtung und bindet die Region an die Bundesautobahn 8 bei Merklingen an.

Die Kindergärten und Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen befinden sich in Münsingen Stadt. Von Apfelstetten aus besteht die Möglichkeit des Schulbus.

- 6 Zimmer
- großer Garten
- Schwimmbad mit Sauna
- Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage zur Volleinspeisung mit entsprechender Vergütung, derzeit rd. € 14.000,-- p.a.
- 2 Doppelgaragen
- mehrere Aussenstellplätze

Zur Villa gehört eine Schwimmhalle, Sauna und Ruhebereich.

Im Gartengeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, WC und separatem Eingang. Der Einbau einer Küchezeile ist möglich.

Diese exklusive Villa wurde 1972 erbaut. 1989 folgte der Anbau. Die Inneneinrichtung ist nach dem Geschmack der jetzigen Eigentümer im "Jägerstil" eingerichtet was auch durch die Einliegerwohnung (Jägerstube) eindrucksvoll dargestellt wird.

Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung weichen vom üblichen Standard ab. Durch den Hauptbau und den großzügigen Anbau gehen die Bereiche buchstäblich ineinander über, wodurch eine großzügige Raumwirkung erzielt wird.

Aufgrund der großen Fensterelemente wurden die Außenanlagen praktisch in dem Wohn-, Ess- und Kaminbereich integriert und bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Das "Highlight" an dieser tollen Immobilie ist der im UG des Anbaus befindliche Schwimm- und Saunabereich.

Auf dem Anbau befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese dient der Netzeinspeisung und erwirtschaftet rd. € 14.000,-- im Jahr.

Ein überdachter Freisitz fügt sich in das Gesamtbild harmonisch ein.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0116e55
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Merk
+
AbacO Immobilien Esslingen
Kirchheimer Straße 90
73249 Wernau
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72525 Münsingen