MULTIFUNKTIONALES HAUS FÜR INDIVIDUALISTEN!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
649.000,00 € ca. 280,00 m² 7,5
kalaydo.de-Code a039d50c
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FCYW45
Referenznummer 791.746
Kaufpreis 649.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 89584 Ehingen
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.5
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 323,00 m²
Baujahr 2014
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Das Wohngebiet Rosengarten am östlichen Stadtrand von Ehingen liegt ca. ein Kilometer Fußweg vom Stadtkern entfernt.

UG: Vorratskeller und Waschküche, Technikraum,
1 Zimmer-Apartment mit Duschbad, separater Kellerabgang
EG: Küche mit Speisekammer und Hausarbeitsraum,
Ess-/Wohnzimmer, Eingangsbereich mit Gäste-WC, Flur und
Treppenhaus mit Abendsonne
OG: zwei Kinderzimmer, eins davon mit Dachterrassenzugang,
Bad mit Abendsonne, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer
mit Ankleide und Balkon
DG: ein riesiger Raum mit Südbalkon kann als Studio
genutzt werden


Hier in Ehingens jüngstem Neubaugebiet ist eine schicke
und sehr spezielle Doppelhaushälfte entstanden.
Das charakteristische Merkmal ist die unglaublich
variable Nutzbarkeit dieser Immobilie.
Zwei zusätzliche Wohnungen mit je eigenem Eingangsbereich garantieren steuerliche Vorteile,
wenn man z. B. als junges Paar noch keinen so großen Platzbedarf hat.
Später stehen dann mindestens drei Kinderzimmer
und noch separat ein Bürobereich zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt ein besonderes Highlight dar.
Bastler werden von der Garage in Übergröße begeistert sein.
Minimale Nebenkosten und die Einlieger-Wohnungen
machen dieses besonders hochwertige Domizil bezahlbar.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Kaminofen im Wohnzimmer
* beide Kinderzimmer werden zur Zeit als Wohnung
mit schöner Dachterrasse in westlicher Richtung genutzt
* EUR 700,-- Miete für zwei vermietete Einliegerwohnungen mit
eigenen Zugängen

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a039d50c
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Ihr Kontakt:
Büro Ulm / Neu-Ulm
/ -
GARANT Immobilien AG
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
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