MZG-MONDORF -TOP ANGEBOT !!! 2 Familien-Doppelhaus !! Kompl. saniert, in ruhiger Seitenstr. ca. 210 m² Wfl.- 360 m² Nzfl. 3.04 Ar Grst. FP 155 Tsd.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 210,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0506d34
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GH9847
Kaufpreis 155.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Stadt 66663 Merzig
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 304,00 m²
Baujahr 1900 / 1985
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 234,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 18.11.2013 bis 22.04.2026

Diese 1900 erbaute und 1985 komplett sanierte Immobilie besteht aus zwei getrennt, separaten Haushälften. Das Haus steht in einer sehr ruhigen Sackgasse und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist Bestens geeignet zwei Familien oder die Großfamilie mit Kindern und Haustieren.

Die größere, rechte, Haushälfte besteht aus 4 ZKB sowie einem großen HWR mit Abstell- u.Lagerraum. Ein klassischer Gewölbekeller unterstreicht die massive Bauweise dieser Immobilie. Der untere Wohnbereich mit Flur, Bad m. Wanne, WC u. Taglichtfenster, ist komplett mit hochwertigen Fliesen belegt. Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit Erker bestätigt die angenehme Wohnqualität.

Über eine massive Vollholztreppe (echte Schreinerarbeit) gelangt man in das O.G. mit geräumigem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste oder Arbeitszimmer und Bad. Ges. Wohnfläche ca. 110 m². Auf dem Balkon, über dem Erker, genießt man eine traumhafte Aussicht über die wunderschöne Wald- u. Wiesenlandschaft. Das Dachgeschoß befindet sich in einem erstaunlich guten Zustand, ist begehbar mit Dielenboden ausgelegt und bietet sich als zusätzlichen Wohnraum zum Ausbau einer ca. 40 m² großen Studiowohnung, mit gemütlichem Kaminofen an.

Die linke, kleinere Haushälfte bietet ca. 95 m² Wfl. und besteht im EG aus einer großen Garage, geräumigem HWR u. Trockenraum, Heizung und geschlossenem Heizöllagerraum. Alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind mit ISO Fenster ausgestattet und mit hellen, hochwertigen Fliesen belegt.

Die pflegeleichte Steintreppe führt zum O.G. Hier befinden sich der Flur, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Bad m. Fenster sowie ein geräumiges Wohnzimmer.

Das riesige Dachgeschoß ist bestens geeignet zum Ausbau einer wunderschönen Studiowohnung mit Kaminofen etc.

Diese Haushälfte bietet sich als eigenständiges Mietobjekt oder Arbeitsbereich (Büro, Praxis etc.) an, welches die evtl. Hausfinanzierung unterstützt.

Der auf der rechten Seite der Immobilie gelegene Nutzgarten läßt sich problemlos in einen Rasen - Ziergarten mit Grillecke etc. umwandeln. Ein Paradies für Kinder u. Haustiere. Hier kann man ungestört spielen, toben, lustig sein, einfach ein fröhliches Kind sein. Für die Erwachsenen bietet sich hier eine "WOHLFÜHLOASE" zum relaxen und entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden u. Bekannten, bei einem Gläschen Flüssiges.

Von der Garage gelangt man trockenen Fußes in den Wohnbereich. Mindestens fünf Stellplätze garantieren einen stressfreien Umgang mit dem PKW.

Alle Versorgungsleitungen, Elektro, Wasser, Bäder, wurden 2010 erneuert.
Ausser den üblichen Schönheitarbeiten (Maler etc.) sind keine Reparaturen nötig. Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den TRAUM vom EIGENHEIM und feiern Sie das Weihnachtsfest 2017 in den "EIGENEN vier WÄNDEN !!!



Das Haus steht in einer Seitenstrasse (Sackgasse) auf einem 3.04 Ar großen Grundstück in MZG - Mondorf. Mondorf ist mit ca. 758 Einwohnern einer der kleinsten Ortsteile der saarländischen Großgemeinde Merzig und grenzt in ost-westlichen Richtung an Frankreich.

Die Region Merzig befindet sich in einem kometenhaften Aufschwung. Die Infrastruktur läßt kaum Wünsche offen. Alle Grundversorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf werden in den umliegenden Verbraucher- u. Fachmärkten angeboten.

Soziale Einrichtungen: Schule, Kita, Sportstätten etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Ärztliche u. medizinische Versorgungen: Krankenhäuser, Spezialkliniken, allgemeine u. Fachärzte etc. sind in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Mondorf ist eine zentral gelegene Ortschaft unweit ca. 6 Km der Kreisstadt Merzig.

Zur A 620, alle Richtungen, sind es ca. 5 Autominuten.

Rechte Haushälfte:

Keller: Gewölbekeller

E.G.: Kellerraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad

O.G.: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon

DG.: Ausbau Dachstudio

Linke Haushälfte:

E.G.: Flur, Garage, Heizung, Öltanklager, Trockenraum, AR

O.G.: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad

Nach tel. Vereinbarung, auch an Sonn- u. Feiertagen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage (gelber Link Anbieter kontaktieren) mit Ihrer Anschrift und Telefonnummer und Ihrem Wunsch Termin zur Besichtigung der Immobilie.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Exposè Angaben wurden, nach Angaben und vorgelegten Unterlagen vom Verkäufer, erstellt und sind erste Informationen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohn"ORTH"Immobilien keine Haftung übernommen.

Unsere Kunden werden von der ersten Kontaktaufnahme bis zum notariellen Vertragsabschluß und darüber hinaus, umfassend und professionell betreut.

Alle Formalitäten (Bank u. Notarunterlagen etc.) werden von uns vorbereitet.

kalaydo.de-Code: a0506d34
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Ihr Kontakt:
Frau Doris Orth
/
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Wohn "Orth" Immobilien
Wilhelm-Röntgen-Viertel 5
66740 Saarlouis
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