N-Altenfurt ~ Lichtdurchflutete Wohlfühloase in attraktiver Bauhaus-Architektur ~ harmonische Gartenlandschaft ~ Schwimmteich ~ Erdwärme ~ Bulthaup

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
998.000,00 € ca. 180,02 m² 5
kalaydo.de-Code a051988f
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GCKJ49
Referenznummer 287.3
Kaufpreis 998.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer
Stadt 90475 Nürnberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 180,02 m²
Grundstücksfläche ca. 1.120,00 m²
Baujahr 2009
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Steinboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Erdwärme
Haustyp Fertighaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Strommix
Endenergiebedarf 60,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 03.06.2009 bis 03.06.2019

Bei diesem Baustil handelt es sich um ein großzügig geplantes Atriumhaus mit besonders ausgefeilter Ästhetik. Design wirkt hier inspirierend und harmonisch zugleich! Das Haus wurde 2009 in transparenter Bauweise erstellt und erstmals von den Bauherren selbst bezogen.

Dem Zeitgeist entsprechend wurde auf Öl- oder Gasheizung verzichtet und als moderne Versorgung eine verbrauchsgünstige Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe) eingesetzt, gepaart mit einem Warmwasserspeicher sind die Heizkörper entfallen und das komplette Wohnhaus wird mit wohliger Fußbodenheizung ausgestattet.

Mit viel Liebe zum Detail in Ausstattung und Komfort haben hier die Eigentümer beim Erbauen des Heims keine Kosten und Mühen gescheut. Das Ambiente auf ca. 180 m² Wohnfläche besticht durch seine klare Architektur. Architektonisch präsentieren sich alle Räume lichtdurchflutet und stets mit panoramaartigem Freiblick in die liebevoll angelegte Gartenlandschaft.

Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Naturstein (Jura Marmor und Solnhofener Fliesen) gewählt, welcher sich über beide Wohnetagen erstreckt.

Insgesamt besteht das Haus aus einem loftartigen Erdgeschoss welches sich aus dem offenen Wohnbereich zur Gartenseite, dem offenen Küchenbereich mit der Edelmarke BULTHAUP als zentraler Blickfang und einem Arbeits- oder Gästezimmer sowie Technikraum zusammensetzt.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer (davon 2 schöne große Kinderzimmer, 1 Elternbad mit kleiner Sauna, Ankleideraum kombiniert als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer.

Erwähnenswert und von absoluter Besonderheit ist der Architekturbericht des Magazins Casa Mia von diesem Traumanwesen aus dem Jahr 2011.

- moderne Bulthaup-Kücheneinrichtung (bereits im Kaufpreis enthalten)
- hochwertige Natursteinböden in EG + OG
- offene Bauweise
- lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Panoramablick
- riesige Süd-Terrasse "Sonne satt"
- Niedrigenergiehaus
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- zentrale Staubsaugeranlage
- 3-fach Kunststofffensterelemente
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Villeroy&Boch und Duravit Sanitärausstattung
- großes modernes Badezimmer mit Sauna, Regendusche,
- 3D Kamin im Wohnzimmer
- 2 Designerbäder davon 1 Gästebad
- puristisch angelegte Gartenlandschaft, Schwimmteich
- Regenwasserzisterne
- Rasenroboter
- 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück (Garage mit Geräteraum + Außenstellplatz)
- südliche Gartenzufahrt (praktisch für Gartenabfälle)

Sie wohnen in einer Sackgasse umgeben von Bungalows und Einfamilienhäuser in Altenfurt. Die Naherholung ist praktisch über die "andere Strassenseite" gegeben. Tanken Sie frische Luft durch sportliche Aktivitiäten und lange Spaziergänge in den grünen Wiesen.

Der Nürnberger Vorort Altenfurt ist eine beliebte Wohnlage. In etwa 10 km sind Sie im Zentrum von Nürnberg. Der Ort selbst hält eine Vielzahl von Einkaufsmärkten, Schulen, Banken und Ärzte bereit.

Es besteht eine ideale Autobahnanbindung an die BAB 6 und BAB 9.

Terminabsprachen sind ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0911.6471464

Möglicher Einzug:
Das Anwesen kann kurzfristig bezogen werden.

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Ihr Kontakt:
Herr Claus E. Huber
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HUBER IMMOBILIEN e.K.
Katharinengasse 2
90403 Nürnberg
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