N-Hummelstein: TOP Designerhaus mit 5,5 Zimmern, hochwertige Ausstattung, EBK, Garten, 2 Carports

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
690.000,00 € ca. 165,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a044d87a
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FJY44N
Referenznummer 4729
Kaufpreis 690.000,00 €
2 Stellplätze , je 15.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Stadt 90461 Nürnberg
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 250,00 m²
Baujahr 2007
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung.

Edles Designerhaus mit ca. 165 m² verteilt auf 5,5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, Baujahr 2007. Das Haus verfügt über einen Vorgarten und einen Garten mit großer Terrasse, die Grundstücksfläche beträgt ca. 250 m².

Das Haus besticht durch seine außergewöhnlichen Fensterfronten und Belichtungssysteme. Im Obergeschoss befinden sich Dachflächenfenster über dem Treppenhaus. Dadurch werden alle Zimmer im Obergeschoss dank der angebrachten Oberlichter zusätzliche belichtet und auch das Badezimmer wird dadurch mit Tageslicht versorgt.

Zwei Carports sind zum Kaufpreis in Höhe von jeweils EUR 15.000,- (zzgl. zum Kaufpreis des Hauses in Höhe von EUR 690.000,-)mit zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 720.000,-

Einbauküche, Wohn-und Schlafzimmerschränke, sowie die Garderobe können zusätzlich erworben werden (VHB EUR 5.000,-)

Ausstattung:
- Wohnräume und Flur mit Eichen-Parkettboden ausgestattet
- Küchen- und Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC und Bad gefliest
- Offene Küche im Wohnbereich
- Bad mit Wanne, sep. Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Garten mit großer Terrasse (ca. 20 m²)
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Jalousien an alle Fenstern
- Kellerersatzraum
- Kamin im Wohnbereich
- Fußbodenheizung (teilweise zusätzlich Heizkörper vorhanden)
- Gas-Zentral-Heizung (Blockheizkraftwerk)

Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 27 Eigentümern.

Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:
- ca. EUR 151,-- / mtl. Kaltnebenkosten (z.B. Müll, Straßenreinigung, Hausmeister, Kabelanschluss etc.)
- ca. EUR 23,- / mtl. Verwaltungsgebühren
- ca. EUR 67,- / mtl. Instandhaltungs-Rücklage
- ca. EUR 122,- / mtl. Heizung, Warmwasser, Abwasser, Frischwasser

- Gesamt: EUR 363,- (Umlagefähig: EUR 208,- Nicht umlagefähig: EUR 155,-)

Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen sind derzeit EUR 57.602,- , der Anteil der Wohnung beläuft sich auf EUR 5.651,- (Stand 31.12.2016)

Energieausweis in Vorbereitung

nach Absprache

Kaution: -

4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

2 Carportplätze, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a044d87a
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Berg
-
EURAG AG
Fichtestr. 26
90489 Nürnberg
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