NÄHE BITBURG - RÖHL - gepflegtes Einfamilienhaus in solider Bauweise mit 210 m² WFL., Balkon in ruhiger Wohnlage_DT/BW 25

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 210,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0391a16
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FZTA48
Referenznummer 1508
Kaufpreis 139.000,00 €
Käuferprovision 3,57
Stadt 54636 Röhl
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1967
Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden
Raumaufteilung flexibel
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Daniela Therstappen / Petra Philippi

ruhige Ortslage

EG: Diele / Wohnküche mit EBK ( Preis VB ) / Büro / gr. Wohnzimmer / Schlafzimmer / Bad mit Badewanne
OG: Diele / 4 Schlafzimmer / Büro / Zugang Balkon
KG: Kellerraum / HWR / Heizungsraum / Tankraum / 2 weitere Wohnräume / Zugang kl. Gründstück

Dieses im Jahre 1967 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Röhl.
Die Immobilie erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 200 m². Dem neuen Eigentümer steht eine 210 m² große Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf 2 Etagen aufteilt, sodass es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte. Durch ein großzügiges Treppenhaus im Erdgeschoss gelangt man in das geräumige Wohn/Esszimmer mit Einbauküche (Preis VB). In der unteren Etage befinden sich außerdem ein Büro, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und einTageslichtbad mit Wanne.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer und ein Büro. Von der Diele aus hat man einen direkten Zugang zum Balkon, der genügend Platz für gemütliche Sommerabende mit Freunden bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungs-und Tankraum.
Ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Wohnräume bieten genügend Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein kleiner Grünstreifen, der wunderbar zu Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt.
Zusätzlich sind 2 Stellplätze vor dem Haus vorhanden.



Die Ortsgemeinde Röhl liegt südöstlich von Bitburg, zwischen der Kyll und der alten römischen Heerstraße von Trier nach Köln.
Die Gemarkung, welche bis an den Flusslauf der Kyll heranreicht, umfasst 1.065 ha, davon sind 325 ha Wald.
Im Nordwesten grenzt die Gemarkung an den Flugplatz Bitburg (Gewerbe- und Freizeitzentrum). Die Höhe über NN beträgt 350 m. Rund 500 Menschen leben in Röhl.

ENTFERNUNGEN: BITBURG 7 KM / SPEICHER 7 KM / SPANGDAHLEM 14 KM / WITTLICH 35 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a0391a16
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Ihr Kontakt:
Herr Axel Ilbertz
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AXEL ILBERTZ Immobilien
Matthiasstraße 71 - 73
54290 Trier
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