schöne und helle, sowie großzügige geschnittene und gut geplante Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
705.000,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code a06d2d04
Anzeige vom 18.12.2017
Objekt-Nr. 2MUAB4T
Referenznummer G310
Kaufpreis 705.000,00 €
4,76% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. inkl. MwSt.
Stadt 85445 Oberding
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 358,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 97,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 27.12.2017

2 Stellplätze

Das Haus liegt in einer ruhigen und beschaulichen Siedlung am östlichen Ortsrand von Notzing. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten gut zu erreichen. Notzing liegt zwischen Dorfen und dem Mittleren-Isar-Kanal am Südrand der Gemeinde Oberding an der Grenze zu Moosinning. Innerhalb der Gemeinde Oberding grenzt Notzing an die folgenden Gemeindeteile: im Norden an Oberding, im Westen an Notzingermoos und im Osten an Aufkirchen. ÖPNV-Anschluss besteht mit den MVV-Buslinien 512 und 515.

Zeitgemäße Fliesen- und Parkettböden sorgen zusammen mit großen Fensterfronten für ein angenehmes Ambiente und lichtdurchflutete Räume. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung die bei Bedarf gegen ein Brennwerttherme getauscht werden kann. In allen Etagen wurde eine Bodenheizung installiert. Weiterhin gibt es einen Kaminanschluss mit einem Kaminholzofen. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und 2 Badezimmer. Das größere Badezimmer im ersten Stock hat eine Badewanne und eine Dusche sowie ein Fenster. Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und hat ebenfalls ein Fenster. Im Südgarten gibt es eine ebenfalls große Südterrasse. Ein großer Geräteschuppen kann sowohl als Lager als auch als Werkstatt genutzt werden. Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Die absolut großzügige Doppelhaushälfte, besticht nicht nur durch ihre Raumgrößen, sondern insbesondere durch den hervorragenden Schnitt und die Ausstattung. Der Schnitt eignet sich perfekt z.B. für eine Familie mit 2-3 Kindern. Das Dachstudio ist fertig ausgebaut und könnte auch in zwei Räume unterteilt werden. Ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht, ein zweites Badezimmer. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn/Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier ca. 96m² Fläche.

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Daten und Flächen beruhen auf der Angabe des Eigentümers.

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(Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 96,57 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a06d2d04
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Herr Peter Gratzl
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Schneider & Gratzl Immobilien GbR
Am Gries 4a
85435 Erding
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85445 Oberding