Nähe Koblenz - Ihr Haus mit großem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 95,00 m² 4
kalaydo.de-Code a052af6e
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GLZX4A
Referenznummer 109810
Kaufpreis 179.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 56220 Kaltenengers
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sofort für Sie frei
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Grundstücksfläche ca. 788,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Gemütliches Haus mit herrlich großem Garten in attraktiver Nähe zu Koblenz

Familienfreundliche Wohnlage im Zentrum von Kaltenengers. Mit kurzen Wegen in die umliegenden Ballungsräume und Gewerbegebiete.

Das ansprechende Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße des beliebten Rheindorfes Kaltenengers. Das ebene und weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz zur Erholung im Freien. Ein wahres Paradies für den Freizeitgärtner.

Die unmittelbare Nähe zu Koblenz, die insgesamt guten Verkehrsanbindungen nach Koblenz, bzw. in die nahegelegenen Ballungsräume und die ausgezeichnete örtliche Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) sorgen für ein angenehm familienfreundliches Wohnumfeld.

Gas-Zentralheizung (ca. 2004), Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler, Iso-Fenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen, mit Rollläden, neuere Hauseingangstüre, stilvolle Zimmertüren, Bodenbeläge Teppich oder PVC auf Estrich, einfache Sanitärausstattung in Bad und WC, Kabel-TV, Nebengebäude mit Dachraum, Hofterrasse, Garage, 2-3 Außenstellplätze, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Ein Energieausweis ist bestellt.
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Endenergiebedarf: kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: ca. 1900
Effizienzklasse:

Ein Anwesen mit außergewöhnlich großer Grünfläche und einem nützlichen Nebengebäude. Durch vorhandene Ausbaureserven ideal für Familien mit 3-4 Personen. Renovierungsbedürftig.

Das angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1900 in massiver, 2-geschossiger Bauweise unterkellert errichtet. Durch einen späteren Ausbau im Dachboden stehen einer Familie neben einer geräumigen Küche und den üblichen Sanitärflächen unter Einbeziehung der Dachgeschossflächen bis zu 4 weitere Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude wurde zwar im Bereich Heizung und Fenster modernisiert, bedarf aber insgesamt einer durchgehenden Renovierung. Das ebene Grundstück mit gepflasterter Hoffläche, einem Nebengebäude und einer Garage sowie der großzügigen Grünfläche hat eine Größe von ca. 788 m².

Aufteilung:
Wohnfläche ca. 95 m², zzgl. Nutzflächen

UG:
Kellerraum, Heizungsraum

EG:
Wohn-/Esszimmer, geräumige Wohnküche, WC, Diele

OG:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide mit Waschgelegenheit (ausbaubar zum Bad), Flur

DG:
Zimmer (teilausgebaut), Bad, Galerie

Lage, Größe sowie Zimmerzahl passen zu Ihren Bedürfnissen? Dann sollten Sie baldmöglichst einen Blick ins Objekt werfen. Ein Anwesen zum Wohlfühlen, mit vertretbarem Renovierungsbedarf, das Sie vor allem kurzfristig übernehmen können. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine
Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a052af6e
244 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herrn Walter Fischer
+()
Hark Immobilien Koblenz GmbH
Raiffeisenstr. 69
56072 Koblenz
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
56220 Kaltenengers