Nähe Limburg. Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit ELW und Garten in schöner Wohngegend!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
365.000,00 € ca. 332,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03028c5
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2EQ734Q
Referenznummer JW 170524
Kaufpreis 365.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 56414 Weroth
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 332,00 m²
Grundstücksfläche ca. 588,00 m²
Baujahr 2000
voll unterkellert
Weitere Räume: Einliegerwohnung
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.05.2023

Ihr neues Zuhause befindet sich naturnah und in ruhiger Lage in einem Wohngebiet der Gemeinde Weroth und gehört zur Verbandsgemeinde Wallmerod.

Die gepflegte Ortsgemeinde ist über die nahe gelegene Anbindung zur Autobahn A3 sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Städte Limburg oder Montabaur, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur alle Bereiche des täglichen Bedarfs abdecken und zudem mit den ICE-Bahnhöfen, über die Sie in ca. 30 Minuten nach Köln bzw. Frankfurt gelangen, auch außergewöhnlich gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind.

Ihr neues Zuhause wurde 2000 in massiver, moderner Bauweise erbaut!

Es ist gepflegt und es besteht kein Renovierungsstau. Kleinere Reparaturarbeiten werden noch vom Eigentümer erledigt.

Im gesamten Unter-, Erd- und Obergeschoss wurden freundliche, pflegeleichte Fliesen verlegt.

Die Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgelegt.

Die Tageslichtbäder, ausgestattet mit Badewanne, großer Dusche, Waschtisch, Hänge-WC, Badezimmermöbel und ganz wichtig Fenster zum Lüften, sind mit hellen, modernen Fliesen gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.

Das Haus hat Sprossen-Kunststofffenster in Weiß, diese sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden
ausgestattet.

Ihr neues Zuhause besitzt eine Gaszentralheizung.

Das komplette Erdgeschoss sowie die Einliegerwohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Obergeschoss ist mit Heizkörper ausgestattet.

Zusätzlich kann das Haus über einen großen Kachelofen beheizt werden.

Der Gartenbereich sowie die drei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Wohnhaus mit Flair bietet Ihnen eine ansprechende Wohnatmosphäre!

Willkommen im neuen Zuhause!

Bei diesem Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung stimmt wirklich alles.

Die Wohngebietslage, die Ausrichtung zur Sonne, eine tolle Aufteilung, alles von bester, handwerklicher
Qualität!

Eindrucksvolle, architektonische Inszenierung auf ca. 588 m² mit Balkons, Sonnenterrasse, Garten und drei Stellplätzen für Ihren Fuhrpark, ein Wohnhaus das perfekt durchdacht ist.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und anschließendem Zugang auf die große Terrasse und einem Balkon, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Gäste-WC. Die ca. 22 m² große Küche, bietet Platz für Ihre neue Einbauküche sowie ein Essplatz für die ganze Familie.

Die freundliche Diele bietet viel Platz für Ihre Garderobe und diverse Kommoden. Von hier gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss.

Hier befinden sich vier Schlafzimmer und zwei mit einem Zugang auf den zweiten Balkon sowie ein Tageslichtbad mit einer großen Dusche, Waschtisch und WC. Das Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden, die nötigen Anschlüsse und die räumliche Trennung sind vorhanden.

Ein Dachfenster im Flur verleiht auch hier ein angenehmes Wohn- und Raumgefühl.

Über eine Zugtreppe erreichen Sie den Speicher der zusätzlich Abstellfläche bietet.

Im großzügigen Untergeschoss finden Sie Ihre Einliegerwohnung mit Wohn- und Esszimmer, drei
Schlafzimmern, einem Dusch- und Wannenbad und einem Abstellraum, sowie den Heizungs- und Elektronikraum.

Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang und getrennte Anschlüsse, so dass alles getrennt abgerechnet werden kann. Derzeit ist die Einliegerwohnung vermietet.

Im Garten finden Sie Platz für die Spielgeräte und ein Gartenhaus.

Ihr neues Zuhause wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut!

SAT-TV
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 125kWh, Gas, Bj.2000

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03028c5
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Ihr Kontakt:
Herr J. Wörsdörfer
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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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