Nähe Nürburgring (Adenau); gepflegtes 3 Familienwohnhaus mit insgesamt 3 PKW-Garagen in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
277.000,00 € ca. 248,00 m² 8
kalaydo.de-Code a5cca073
Anzeige vom 20.05.2019
Objekt-Nr. 2QMKU4M
Referenznummer LQ117
Kaufpreis 277.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 53518 Wimbach
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 248,00 m²
Grundstücksfläche ca. 552,00 m²
Baujahr 2010
voll unterkellert
Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergiebedarf 54,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.05.2029

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Wimbach. Wimbach liegt im schönen Wimbach Tal, umrahmt von Wiesen, Feldern und Wäldern.
Wimbach hat ca. 450 Einwohner und liegt in 4 km Entfernung der Stadt Adenau.
Adenau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Behörden sowie eine Grundschule, die Realschule Plus, das Gymnasium und Kindergarten. In Adenau finden Sie auch diverse Fachärzte, Apotheken und Krankenhaus.

Etwa 10km sind es zur Grand-Prixstrecke des Nürburgringes.

Die sogenannte grüne Hölle des Nürburgringes liegt ca. 2km vom Ort entfernt und erreicht man in einer halben Stunde zu Fuß auf einem der vielen Wanderwege die rund um Wimbach führen.

Heizung:
Gaszentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Außenbereich:
Terrassen und insgesamt 3 PKW-Garagen

Zum Verkauf angeboten ist dieses gepflegte und vollvermietete Dreifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Wimbach.

Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 248 m² sowie 3 PKW-Garagen.
Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 13.140,00 € p.a.!

Die Wohnungen teilen sich auf wie folgt:
UG (Wohnfläche ca. 64 m²):
Diele; Schlafzimmer; offengestalteter Wohnbereich mit Küche mit Ausgang zur Terrasse; Wannen-/Duschbad
EG (Wohnfläche ca. 99 m²):
Diele; Abstellraum; Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; Kinderzimmer; Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse; Wannen-/Duschbad
DG (Wohnfläche ca. 86 m²):
Aufteilung wie EG mit Diele; Abstellraum; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Treppenabgang zur Terrasse; Wannen-/Duschbad

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus in Wimbach.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a5cca073
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Herr Guido Rink
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St.-Veit-Str. 6-10
56727 Mayen
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53518 Wimbach