Nähe Saarschleife: Einfamilienhaus am Waldrand mit großem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
240.000,00 € ca. 175,00 m² 7
kalaydo.de-Code a05251f6
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GFBE4A
Kaufpreis 240.000,00 €(Verhandlungsbasis)
3 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 66693 Mettlach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 1974
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar
Balkon, Garten, Loggia
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 142,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 21.08.2017 bis

Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus mitgroßzügigen Garten. Das Haus ist seit seiner Errichtung im Familienbesitz und wird nun von seinen Bauherren aus Altersgründen verkauft. Alle Reparaturen wurden stets fachmännisch erledigt, erst vor kurzem wurde ein neuer Heizkessel eingebaut. Auch der gärtnerisch angelegte Garten befindet sich in einem tadellosen Zustand. Zukünftige Investitionen könnten der energetischen Optimierung (Austausch der Haustüre) oder technischen Verbesserungen (neue Öltanks) dienen.

Das Objekt liegt in Mettlach im Ortsteil Keuchingen. Direkt am Gartentor beginnt das großartige Naturgebiet mit Wanderwegen rund um die Saarschleife. Die Umgebung des Wohngebiets ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Im Zentrum von Mettlach gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine vollständige Infrastruktur, dazu kommen das Outlet-Center und die besonderen Angebote der Weltfirma Villeroy & Boch. Durch die Einbindung in das Wander- und Radwegennetz ist Mettlach ein zentraler Ort im Fremdenverkehr des Saarlandes.
In kurzer Fahrzeit zu erreichen sind die Städte Saarbrücken, Trier und Luxemburg, und auch die französische Grenze ist nur wenige km entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafräume, von denen einer als Elternzimmer nutzbar ist, zwei weitere als Kinder- oder Arbeitszimmer. Es gibt ein großzügiges helles Wohnzimmer und ein daran angeschlossenes Esszimmer, Die hochwertige Einbauküche ist erst einige Jahre alt. Neben dem großen Badezimmer mit Bidet und Wanne gibt es ein Gäste WC. Man geht aus dem Flur und vom Essplatz über die Terrasse ebenerdig in den Garten, der zwischen dem Haus und dem Waldrand liegt. An der Straßenseite gibt es einen großen Balkon vor dem Schafzimmer.
Erschlossen wird das Haus mit Haupteingang im Untergeschoss, Durch die Lage am Hang sind die straßenseitigen Räume - Hobbyraum und ein Arbeitszimmer - vollwertige Wohnräume. Im hinteren Kellerbereich befinden sich Räumlichkeiten für die Haustechnik mit Öllager, einer Waschküche mit Dusche und ein Vorratsraum. Die große Garage bietet Platz für zwei PKW hintereinander.

Die Immobilie wird privat veräußert, so dass keinerlei Provisionen oder Courtagen zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Besichtigungen können nach Vorabstimmung vereinbart werden.
Das Haus kann ab 2018 erworben werden und wird nach Vereinbarung frei.

kalaydo.de-Code: a05251f6
181 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.