Nähe Schlosspark * GRÜNE LUNGE * Oberplanitz * Wohnen und Vermieten *

Kaufpreis Fläche Zimmer
199.000,00 € ca. 235,00 m² 11
kalaydo.de-Code a045650d
Anzeige vom 30.07.2017
Objekt-Nr. 2FSZP4N
Referenznummer 1177
Kaufpreis 199.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 08064 Zwickau
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.0
Fläche ca. 235,00 m²
Nutzfläche ca. 330,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Kunststofffenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 188,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 23.10.2015 bis 22.10.2025

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 errichtet und in den Jahren 1995/1996 saniert.

Es bietet aus drei der fünf Wohnungen einen schönen Blick auf die LUKASKIRCHE und über eine grüne kleine Kleingartenanlage.

Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr großzügige Wohnung, die als Eigentümer-wohnung vorgesehen war. Diese ist zur Zeit vermietet. Sie geht über das gesamte Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden, der über eine Holztreppe zu erreichen ist.
In den beiden darunter liegenden Etagen befinden sich jeweils eine 1,5 und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Flur und Badezimmer. Alle Küchen und Bäder im gesamten Haus haben Fenster.

Das Haus hat einen Vollkeller und ein Nebengebäude.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit Warmwasserversorgung. Die Gastherme im Dachgeschoss wurde in 2015 erneuert.

ALSO: JEDER MIETER HEIZT FÜR SICH, NICHT FÜR DEN NACHBARN !!!!

Die 1,5-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine kleine Pantry-Küche im amerikanischen Stil, d. h. Küche und Flur sind ein Raum.
Die Küchen der 2-Zimmer-Wohnungen sind halboffen mit einer Essplatzmöglichkeit.

Die Bäder im Erd- und 1.Obergeschoss haben Dusche, WC und Waschbecken.

Die Dachgeschosswohnung wurde nach den Vorstellungen des Eigentümers bei Selbstnutzung geplant und gestaltet und hat einen großzügigen Grundriss.
Das Badezimmer hat Wanne und Dusche extra, ebenfalls gibt es ein Gäste-WC. das Wohn- und Esszimmer bietet einen zauberhaften Blick auf die LUKASKIRCHE.

Auf Grund des Grundstücks-Zuschnitt konnten leider keine Balkone angebaut werden, dafür hat die Dachgeschosswohnung einen gepachteten Kleingarten, der unmittelbar angrenzend an das Grundstück ist.

Der Dachstuhl wurde komplett erneuert und isoliert und eingedeckt. Die Dachgeschosswohnung hat sehr schöne große Velux-Dachflächen-Fenster.

Alle Wasser-, Abwasser, Strom- und Gasleitungen wurden bei der Sanierung komplett erneuert, ebenso alle Fenster und Türen.

Verkehrsgünstige Lage zur A72, Richtung Hof, in einer Einbahnstrasse gelegen.

Auf dem Grundstück befinden sich zur Zeit 3 Stellplätze.

Alle Wohnungen sind vermietet, teilweise bereits 12 Jahre.

Es ist ein ruhiges angenehmes Wohnen in Schloßparknähe.

Gerne vereinbaren wir gemeinsame Besichtugungstermine.

Bei Interesse stzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, unter Angabe Ihrer Adress- und Telefondaten.

kalaydo.de-Code: a045650d
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Ihr Kontakt:
Herr Bröer
/
Immobilia Siegfried Bröer
Seekamp 23
24850 Lürschau
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