NÄHE SPANGDAHLEM - SPEICHER - großzügiges EFH mit 230 m² Wfl., ideal als Mehrgenerationenhaus in zentraler Ortslage_DT/BW 50

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 230,00 m² 10
kalaydo.de-Code a038ae30
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FYEB44
Referenznummer 1506
Kaufpreis 239.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57
Stadt 54662 Speicher
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 365,00 m²
Baujahr 1928
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Raumaufteilung flexibel
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Daniela Therstappen / Petra Philippi

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentrale Ortslage. Fußläufig sind Ärzte und Lebensmittelgeschäfte erreichbar.

EG: Diele / 3 Schlafzimmer ( ein Zimmer als Küche nutzbar) / Bad mit Dusche
1.OG: Diele / 3 Schlafzimmer / Wohnküche mit EBK (Preis VB) / kl. Badezimmer / Abstellraum / Balkon
2.OG: 3 Schlafzimmer / Küche / Badzimmer / Abstellraum
KG: 2 Kellerräume / Heizungsraum / Tankraum mit 6000 Liter

Sonstiges: In den Jahren 2001-2009 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen und Bäder, sowie die Fußböden und Fenster erneuert.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und folgt in Kürze.

In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage der Gemeinde Speicher, liegt dieses solide gebaute Einfamilienhaus. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 365 m² und findet Ihren Ursprung im Jahr 1928. Dem zukünftigen Eigentümer wird eine großzügige Wohnfläche von 230 ² auf 3 Etagen verteilt geboten.
Durch das offene, im Altbaustil erhaltene Treppenhaus verfügt jede Etage über einen separaten Zugang und die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus wäre denkbar. Das Erdgeschoss stellt dem neuen Eigentümer einen großflächige Diele und drei geräumigen Schlafzimmern zur Verfügung. Eins der Zimmer wäre problemlos als Wohnküche umfunktionierbar und zudem ist ein Tageslichtbad mit Dusche vorhanden. Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Einbauküche (Preis VB). Obendrein ist ein Balkon vom Obergeschoss mit herrlicher Aussicht begehbar und ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das zweite Geschoss ab.
Im Dachgeschoss liegen zu Guter Letzt drei zusätzliche Schlafräume, ein Küchenbereich und ein großflächiges, modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der gepflasterte Vorderhof verfügt über 3-4 Außenstellplätze.



Auf einem 300 bis 350 m hohen Plateau links der Kyll im südwestlichen Teil des Landkreises Bitburg-Prüm gelegen, umfasst das Gebiet der
Verbandsgemeinde auf einer Fläche von 60,06 km² die Ortsgemeinden Auw a. d. Kyll, Beilingen, Herforst, Hosten, Orenhofen, Philippsheim, Preist, Spangdahlem und Speicher mit insgesamt rd. 8.300 meldepflichtigen Einwohnern sowie rd. 6.000 Angehörigen der US-Streitkräfte des Flugplatzes Spangdahlem.
Das Plateau erreicht mit 372 m über NN bei Spangdahlem seine höchste Erhebung. Die Ortsgemeinden Auw a. d. Kyll und Philippsheim liegen im engen gewundenen Tal der Kyll.

In Speicher wohnen die meisten Einwohner der Verbandsgemeinde.
Im Ortskern befinden sich zahlreiche Gaststätten und Cafés. Der Markplatz und die umliegenden Straßen bieten ideale Möglichkeiten zum einkaufen. Im Industriegebiet sind mehrere Supermärkte, Autohäuser und andere Firmen ansässig. Im großen und ganzen bietet die Stadt Speicher alles, was man zum leben benötigt. Von Speicher aus sind aber auch die Städte Bitburg, Trier und Wittlich auf gut ausgebauten Landes- und Bundesstraßen schnell zu erreichen.
An Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt Speicher eine Grillhütte in sehr ruhiger Lage und ein reges Vereinsleben an. In den umliegenden Wäldern mit ausgewiesenem Nordig-Walking-Parcour sowie den Sportanlagen der Stadt können Sie hervorragend Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen. Wer sich eher für kulturelle Angebote interessiert kann dem Heimatmuseum Speicher einen Besuch abstatten.

ENTFERNUNGEN: SPANGDAHLEM 7 KM / BITBURG 17 KM / WITTLICH 30 KM / TRIER 31 KM


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen.Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a038ae30
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Ihr Kontakt:
Herr Axel Ilbertz
/
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AXEL ILBERTZ Immobilien
Matthiasstraße 71 - 73
54290 Trier
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