Nah Schloß Charlottenburg * 11 Whg * 2 Läden * 8 TG * BJ 1981 * 1.011 qm Wfl * 120 qm Gewerbe

Kaufpreis Fläche
3.133.000,00 € ca. 1.130,00 m²
kalaydo.de-Code a03c33b0
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F2JT49
Kaufpreis 3.133.000,00 €
Preis / m² 2.700,00 €
x-fache Miete 30,00
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt
Stadt 14059 Berlin
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.130,00 m²
Nutzfläche ca. 850,00 m²
Baujahr 1981
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 20.05.2013 bis 19.05.2023

Die vermietbare Fläche des Hauses beträgt 1.130,77 m², verteilt auf 11 Wohnungen und 2 Ladengeschäfte. Das Gebäude verfügt über einen Aufgang mit Fahrstuhl. Die Balkone haben Südausrichtung.

Die 11 Wohnungen unterteilen sich auf

1 x 1 Zimmer mit jeweils ca. 52,15 m²
5 x 3 Zimmer mit jeweils ca. 87,84 m²
5 x 4 Zimmer mit jeweils ca. 104,07 m²

Die 2 Gewerbeeinheiten im EG teilen sich auf

Ladengeschäft links mit ca. 38,80 m² 7 (8€/qm)
Ladengeschäft rechts mit ca. 80,27 m². (Räumungsklage) (7€/qm)

Dazu gibt es 8 Stellplätze in der Tiefgarage.

Für das Gebäude wurde 2008 ein Energieausweis erstellt. Dieser weist einen Energieverbrauchskennwert von 135 kWh/(m² x a) auf. Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Denkmalschutz nein
Sanierungsgebiet nein
Milieuschutz nein
Eigentümergemeinschaft nein
Altlasten nein
Nachbindung Ja, bis 31.12.2028 ist die Miete auf 7,30 eingefroren

14059 Berlin Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, In zentraler Lage in Berlin Charlottenburg, rund 500 Meter vom Schloß Charlottenburg entfernt

400 Meter entfernte Stadtautobahn A 100 Ausfahrt Spandauer Damm
300 Meter entfernten S-Bahnhof Westend
direkt vor der Tür Bus M45 und 309

kalaydo.de-Code: a03c33b0
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Ihr Kontakt:
herr Fitzke Frank
+
Double F GmbH
Schöneberger Str. 6
10963 Berlin
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