Nah zu Bonn gemütlich und schön wohnen im stylischen 1-2 Familienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
570.000,00 € ca. 230,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0535016
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2BJUB4T
Referenznummer 2259 (1/2259)
Kaufpreis 570.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 53343 Wachtberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 530,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Kunststoffboden, Marmorboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Wellnessbereich
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Hier kann man in einer Garage oder auf zwei Freiplätzen direkt problemlos parken, wenn man von einem stressigen Arbeitstag nach Hause kommt. Während einen das Erdgeschoss mit seiner 3-Zimmer-Wohnung begrüsst, wartet der Rest der Familie schon im Ober- und Dachgeschoss, das insgesamt eine 5 Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen umfasst. Terrassen und Balkone gibt es hier mehrfach: direkt am Dachstudio sowie im Ober- und im Erdgeschoss. Ob von Wohnzimmer und Küche im EG oder vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer im OG oder direkt aus dem Dachstudio - überall gelangen Frischluftliebhaber ins Freie. Dort findet man einen gepflegten, süssen kleinen Garten mit Teich vor, in welchem man bei warmen Wetter mit Buch und Getränk einfach mal die Seele baumeln lassen kann.

Schauen Sie sich dieses gemütliche, aber dennoch stylische Haus doch gerne mit uns an!

Das Objekt liegt im schönen Wachtberg. Nach Meckenheim und Bad Godesberg und die umliegenden Ortschaften fährt ein Bus. Autobahnanschlüsse: A 565, A555 und A 61 /Richtung Bonn, Köln und Koblenz. Die City von Bonn ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen, ist im Ort selbst oder im nahgelegenen Nachbarort (2 Minuten mit dem Auto) vorhanden. Noch genauere Angaben und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Wir richten uns hier nach den Diskretionswünschen der Eigentümer.

Alles ist gehegt und gepflegt und fast als neuwertig zu bezeichnen. Hier erwarten Sie teils richtig schöne Sanitäranlagen - wie eine hübsche Wanne mit Whirlpoolfunktion und einer anständig abgetrennten Dusche, so dass nicht das Bad täglich ungewollt unter Wasser steht. Natürlich lüften Sie hier über ein Fenster. Die Bodenbeläge sind: Parkett, Marmor, Granit und Vinyl. Eine Fussbodenheizung wärmt die Füsse nach einem jetzt bald anstehenden winterlichen Spaziergang wie auch die vorhandenen Heizkörper. Isolierte Kunststoff-Fenster haben Rolläden (elektrisch), so dass Sie auch mal alles nach Bedarf blickdicht machen können. Eine Gasbrennwert-Heizung mit grosszügigem Warmwasserspeicher (300 Wasserliter) glänzt energiefreundlich neben der Nutzung des Regenwassers mit 7500 Wassserlitern. Das Haus ist unterkellert. Der Keller beherbergt eine praktische Wasch-Küche wie 2 Räume und einen Heizraum. Aus Gründen der gewünschten Diskretion können wir Ihnen erst auf Anfrage hin mehr verraten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und die Daten werden sofort nach Bereitstellung durch den Eigentümer und Verfügbarkeit ergänzt.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: info@kiwi24immo.de.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0535016
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Ihr Kontakt:
Herr Nico Brunner
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Becher Str. 93 a
42719 Solingen
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