Nahe St. Pölten - nur 5 Minuten entfernt! Großes Gebäude mit schönem Garten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 245,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0382dec
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2GUFX4B
Referenznummer 1644/2179
Kaufpreis 220.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 3123 Obritzberg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 245,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.287,00 m²
Baujahr ca. 1975
nicht unterkellert
Terrasse
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 162,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

NEUER PREIS
Nur 5 Minuten von St. Pölten entfernt! Großes Gebäude mit schönem Garten!
Weniger als 5 Minuten und weniger als 5 Kilometer von St Pölten entfernt in Kleinhain.

Diese Liegenschaft hat eine Grundfläche von 1287 m² und liegt im Bauland Kerngebiet.
Da das Gebäude auf der Nordseite der Liegenschaft gebaut ist, können sie hier in einem großen ruhigen südseitigen Garten entspannen.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von 245 m² und wurde als Veranstaltungszentum genutzt, deshalb befinden sich davor mehrere Parkplätze. Entweder über einige Stufen oder über eine Rampe (barrierefrei!) können sie den einladenden Eingangsbereich, der in Holz und Glas ausgeführt ist, betreten. Der 24 m² große Vorraum ist verfliest. Die beiden Gruppenräume (mit 66,5 m² und 61 m²) bilden die zentralen Räume, sind mit Holzboden und Kunststoffboden ausgestattet. Dazu stehen noch eine Küche, 2 weitere Zimmer, ein Bad, 2 Wc und diverse Abstellräume zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 2004 saniert.
Beheizt wird es durch eine Elektroheizung.

Kleinhain liegt 5 km nördlich von St. Pölten an der L 100, die St Pölten und Krems verbindet.
Die Ortschaft verfügt über einen Nahversorger und ist auch mit dem Bus leicht erreichbar, die Haltestelle Richtung St. Pölten als auch Richtung Krems sind ca 200 m entfernt. Für den Kindergarten und die Volksschule werden die Kinder mit dem Bus geholt und gebracht.
Die nahe gelegene Landeshauptstadt St. Pölten bietet das gesamte Infrastruckturangebot.
z.B.:Universitätsklinikum und Bahnhof sind in 10 min erreichbar.


Optionale Nutzungsmöglichkeiten wären zum Beispiel:
- Doppelhaus 2 x 120 m² Wohnfläche und 2 x 640 m² Grund
- Wohnen und Arbeit in einem
- Diverse Betreuunseinrichtungen
- Gruppenpraxis
- aber auch der Umbau auf bis zu 4 Wohneinheiten wäre denkbar

Anbotspreis € 220.000.- *


Bitte kontaktieren sie mich für nähere Details, Fragen und Besichtigungstermine.
Ich freue mich auf ihre Anfrage


*Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DGerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung:
Markus Stöckl
RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG
m.stoeckl@remax-plus.at
0676/ 70 33 684

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, lastenfreie Veräußerung

6 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0382dec
154 Aufrufe online seit 17.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Markus Stöckl
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RE/MAX Plus Immobilienservice GmbH
Neugebäudeplatz 12
3100 ST. PÖLTEN
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