NATO-Doppelhaushälfte

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0960c9b
Anzeige vom 10.05.2018
Objekt-Nr. 2KFZN49
Referenznummer 00.540
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises incl. MwSt.
Stadt 93176 Beratzhausen
Straße Oberpfalzstraße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab 2002
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 397,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 123,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 12.04.2018 bis

Die 2001 gebaute Nato-Doppelhaushälfte ist durch die Bundesrepublik Deutschland (Bundesfinanzverwaltung) langjährig an die amerikanischen Streitkräfte vermietet.
Der Mietertrag liegt bei 846,-€ / Monat.

Das solide gebaute Wohnhaus wäre auch nach der Vermietung durch das große Grundstück leicht weiter zu vermieten, bzw. selbst zu nutzen.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Beratzhausen. Sie haben eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A3 (ca. 7 km zur Autobahnauffahrt Oberpfraundorf) und einen Bahnanschluss am Ort (Regensburg - Nürnberg).

In Beratzhausen finden Sie neben Supermärkte auch Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Über die Diele gelangen Sie im Ergeschoss in das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in das Gäste-WC. In der geschlossenen Küche finden Sie die im Preis enthaltene Einbauküche. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und Dusche. Der Keller hat zwei Abstellräume, die Waschküche und einen Heizraum.
Zum Haus gehören auch die Einzelgarage, der Stellplatz und ein Gartenhaus.

Besichtigung nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0960c9b
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Raiffeisenbank Parsberg-Velburg
Marktstr. 3
92331 Parsberg
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Oberpfalzstraße, 93176 Beratzhausen